Bureau à vendre - 689 m²

BUREAUX/LOCAUX A VENDRE - 689m2 - Zone Industrielle Saint-Laurent-du-Var

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente étage complet (3 lots) de 689,03m2 au R+1 (sans ascenseur) d'un immeuble de 2 niveaux au début de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var. Les locaux offrent une grande liberté d'aménagement et bénéficient d'une importante hauteur sous plafond.

Deux escaliers extérieurs permettent d'accéder aux locaux. Une partie des locaux est louée à deux locataires (association et société commerciale) permettant de générer un loyer d'environ 28 700€ HT/HC pour environ 210m2 loués.

Pas de places de parkings avec les lots néanmoins la copropriété permets de se stationner facilement.

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• Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Disponibilité : Immédiate
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage :
Nombre de bureaux : 3
Parkings extérieurs :
Skydome

Prix de vente : 1050000 €
Charges annuelles : 4244.42 € TTC
Montant de la taxe foncière : 11605 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

locataire 1 : bail commercial sur 170m2 activité : association début de bail : 02/11/2017 fin de bail : 01/11/2026 loyer hors charges et hors taxes : 19 200€ provision charges : 1 200€ locataire 2 : bail commercial sur 40m2 activité : société génie civil début de bail : 31/08/2018 fin de bail : 31/08/2027 loyer hors charges et hors taxes: 9 468€