Bureau à vendre - 400 m²

Bureaux d'environ 400 m² à vendre au Nord de Tours

Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment indépendant en R+1 d'environ 400 m², implanté sur un terrain de 940 m² avec 15 places de parking et espaces verts, offrant un cadre idéal pour implanter vos bureaux, activités médicales ou espaces de coworking. Une possibilité d'agrandissement en hauteur permet de porter la surface totale à 800 m². Fonctionnel et équipé de la climatisation réversible et d'éclairages LED, il s'adapte facilement à vos besoins professionnels. La situation constitue un véritable atout : le bâtiment est à seulement 4 minutes du périphérique de Tours, 10 minutes de l'A10, et bénéficie d'un accès immédiat au bus Fil Bleu (ligne 17 à 1 minute à pied, lignes 13 et 52 à 5 minutes).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant en R+1
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Eclairage LED
En rez-de-chaussée (200 m² environ) :
Hall d'accueil
5 bureaux de 12 à 20 m²
Espace repas d'environ 12 m²
Salle de réunion d'environ 50 m²
Sanitaires
Local technique
Au 1er étage (200 m² environ) :
Climatisation réversible
Couloir vitré
2 plateaux
2 bureaux
Sanitaires
Sur un terrain d'environ 940 m²
15 places de parking goudronnées
Espaces verts
PLU : possibilité d'agrandissement en R+2 + combles (soit 800 m² au total)


Accessibilité :
Périphérique de Tours à 2 km
Autoroute A10 à 5,5 km
Autoroute A28 à 10 km
Autoroute A85 à 19 km
Desserte bus Fil Bleu ligne 17 à une minute à pied
Aéroport à 5 km
Gare de Tours à 7 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 9 km

Disponibilité :

Prix de vente : 800000 € HD HH

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT