Advenis Conseil et Transaction Tours est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise.Dirigé par Pierre Migault, Advenis Conseil et Transaction Tours est un acteur reconnu en Indr ...
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2 735 m² divisible dès 164 m²
Bureau à vendre - 2735 m²
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Immeuble de bureaux d'environ 2 735 m² divisibles dès 164 m², à vendre au nord de Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble sur 4 niveaux (avec ascenseur) classé Code du Travail
Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué, à rupture de pont thermique, avec double vitrage isolant
Stores extérieurs ou intérieurs sur façades exposées (sud et ouest), à commande électrique
Carrelage dans les sanitaires et espaces communs
Hauteur libre d'environ 2,60 m dans les bureaux
En rez-de-chaussée : hall, espaces communs et bureaux
3 étages de bureaux avec terrasse sur le dernier niveau
Bureaux livrés avec moquette au sol et murs peints
Desserte électrique en périphérie par goulottes
Luminaires encastrés LED
Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur
Interphone, contrôle d'accès, vidéo surveillance
68 places de stationnements
Espaces verts
Commerces et restaurants à proximité
Accès principal : bd André-Georges Voisin
Périphérique de Tours à 2 minutes
Autoroute A10 : à 7 km
Autoroute A28 : à 11 km
Autoroute A85 : à 15 min
Bus fil bleu : ligne 17 à 4 min à pied, lignes 13, 14 à 8 min.
Gare de Tours à 6 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 10 km
Aéroport de Tours à 5 km
Disponibilité :
Prix de vente : 2574 € / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Advenis Tours commercialise cet immeuble de bureaux neuf d'environ 2 735 m², proposé à la vente en VEFA au nord de Tours. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Conçu sur quatre niveaux avec ascenseur, l'immeuble offrira des espaces modernes, lumineux et divisibles dès 164 m². Classé Code du Travail, il intégrera 68 places de stationnement ainsi que des espaces verts paysagers. Le site bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Il dispose également d'une excellente accessibilité : le périphérique tourangeau se situe à seulement 2 minutes, l'autoroute A10 à 7 kilomètres, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne 17 de bus à 4 minutes à pied ainsi que par les lignes 13 et 14 à 8 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble sur 4 niveaux (avec ascenseur) classé Code du Travail
Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué, à rupture de pont thermique, avec double vitrage isolant
Stores extérieurs ou intérieurs sur façades exposées (sud et ouest), à commande électrique
Carrelage dans les sanitaires et espaces communs
Hauteur libre d'environ 2,60 m dans les bureaux
En rez-de-chaussée : hall, espaces communs et bureaux
3 étages de bureaux avec terrasse sur le dernier niveau
Bureaux livrés avec moquette au sol et murs peints
Desserte électrique en périphérie par goulottes
Luminaires encastrés LED
Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur
Interphone, contrôle d'accès, vidéo surveillance
68 places de stationnements
Espaces verts
Commerces et restaurants à proximité
Accès principal : bd André-Georges Voisin
Périphérique de Tours à 2 minutes
Autoroute A10 : à 7 km
Autoroute A28 : à 11 km
Autoroute A85 : à 15 min
Bus fil bleu : ligne 17 à 4 min à pied, lignes 13, 14 à 8 min.
Gare de Tours à 6 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 10 km
Aéroport de Tours à 5 km
Disponibilité :
Prix de vente : 2574 € / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| niveau / lot | subl lots (m²) | qp parties communes (subl) | subl totale (m²) | surf terrasses dediees / lot | parking | prix de vente ht bureaux + parking, honoraires ht inclus |
| rdc - a | 140,00 | 24,50 | 164,50 | 0,00 | 4 | 474 048,75 € |
| rdc - b | 139,80 | 24,40 | 164,20 | 0,00 | 4 | 447 384,00 € |
| r+1 - a | 153,50 | 19,90 | 173,40 | 15,00 | 4 | 497 878,50 € |
| r+1 - b | 195,50 | 25,40 | 220,90 | 15,00 | 5 | 633 459,75 € |
| r+1 - c | 262,80 | 34,10 | 296,90 | 17,65 | 7 | 853 749,75 € |
| r+1 - d | 222,80 | 29,00 | 251,80 | 17,65 | 6 | 724 594,50 € |
| r+2 -a | 153,40 | 19,90 | 173,30 | 15,00 | 4 | 497 610,75 € |
| r+2 - b | 195,50 | 25,40 | 220,90 | 15,00 | 6 | 641 859,75 € |
| r+2 - c | 262,80 | 34,10 | 296,90 | 17,65 | 8 | 862 149,75 € |
| r+2 - d | 222,80 | 29,00 | 251,80 | 17,65 | 6 | 724 594,50 € |
| r+3 - a | 190,20 | 29,00 | 219,20 | 208,40 | 6 | 677 586,00 € |
| r+3 - b | 261,70 | 39,90 | 301,60 | 208,40 | 8 | 930 153,00 € |
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