Arthur Loyd Tours est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise présent à Tours depuis plus de 30 ans et membre du réseau national Arthur Loyd, connu et reconnu au niveau national. Arthur Lo ...
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2 723 m² divisible dès 164 m²
Bureau à vendre - 2723 m²
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
SAINT CYR SUR LOIRE BUREAUX A VENDRE 2723 M² DIVISIBLES VEFA OPPORTUNITE
OPPORTUNITE FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ET BIEN PLUS - NOUS CONTACTER. Bureaux Neufs en VEFA 2 723 m² divisibles Saint-Cyr-sur-Loire📍- Localisation idéale : dans un environnement dynamique et accessible, en sortie de rocade.✨- Opportunité :Surface totale : 2 723 m² de bureaux neufs en VEFADivision possible à partir de 164 m². RDC bureaux commerciaux avec visibilité.68 places de parking (dont une partie couverte)Livraison clés en main possible : bureaux livrés terminés, équipés, non cloisonnésTerrasses et ou balcons pour chaque lotRoof top exceptionnel de +400 m² privatif avec accès direct aux bureaux🏢- Organisation des espaces :Rez-de-chaussée divisible en 2 lotsÉtages supérieurs divisibles en 4 lots par niveauHauteur sous plafond confortable (2,60 m dans les bureaux)Espaces lumineux, modernes et modulables⚙-️- Caractéristiques techniques :Conformité RE 2020Chauffage et climatisation par pompes à chaleur DRVVentilation double flux à récupération d'énergieÉclairage LED, contrôle d'accès, vidéosurveillance, ascenseur PMRPré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques🌿- Extérieurs & confort :Aménagements paysagers qualitatifsVoiries et cheminements piétonsEspaces verts engazonnés et arborés📅- Livraison prévue : 14 mois après début des travaux✅- Points forts :Bureaux neufs en VEFA investissement ou installation immédiateDivisibilité optimale dès 164 m²Parkings privatifs en nombre (68)Terrasses, balcons & roof top privatif exceptionnelConformité RE 2020 pour confort et performance énergétique👉- À saisir avant avril 2026 : projet rare sur le secteur, offrant modernité, flexibilité et confort haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cloisons en plaques de plâtre (renforcées en zones humides), faux-plafonds (600x600) dans bureaux/sanitaires.
Sols : moquette antistatique dans plateaux, carrelage grès cérame dans hall et sanitaires.
Peintures finition courante.
Chauffage/climatisation : pompes à chaleur DRV (deux tubes).
Ventilation double flux avec récupération d'énergie.
Distribution électrique : 1 poste / 10 m², LED partout, détecteurs de présence.
Sécurité : SSI (alarme incendie, désenfumage, éclairage de secours), vidéosurveillance, contrôle d'accès (badges Vigik).
Ascenseur 630 kg (PMR).
Pré-équipement pour bornes de recharge électriques.
Disponibilité : 14 mois après début des travaux
Prix de vente : 7041704 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cloisons en plaques de plâtre (renforcées en zones humides), faux-plafonds (600x600) dans bureaux/sanitaires.
Sols : moquette antistatique dans plateaux, carrelage grès cérame dans hall et sanitaires.
Peintures finition courante.
Chauffage/climatisation : pompes à chaleur DRV (deux tubes).
Ventilation double flux avec récupération d'énergie.
Distribution électrique : 1 poste / 10 m², LED partout, détecteurs de présence.
Sécurité : SSI (alarme incendie, désenfumage, éclairage de secours), vidéosurveillance, contrôle d'accès (badges Vigik).
Ascenseur 630 kg (PMR).
Pré-équipement pour bornes de recharge électriques.
Disponibilité : 14 mois après début des travaux
Prix de vente : 7041704 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| etage | batiment - lot | type | surface | surface terrasse | prix vente ht hors parkings | honoraires |
| rdc | lot a | bureaux commerciaux | 164,5 m² | 0 | 419 475 € | 5 % ht du prix de vente ht |
| lot b | bureaux commerciaux | 164,2 m² | 0 | 394 080 € | 5 % ht du prix de vente ht | |
| lots a + b | bureaux commerciaux | 328,7 m² | 0 | 813 555 € | 5 % ht du prix de vente ht | |
| 2e étage | lot a | bureaux | 173,3 m² | 15 m² | 441 839 € | 5 % ht du prix de vente ht |
| lots a + b | bureaux | 394,2 m² | 30 m² | 1 005 134 € | 5 % ht du prix de vente ht | |
| lots a + b + c | bureaux | 691,1 m² | 47,65 m² | 1 762 229 € | 5 % ht du prix de vente ht | |
| lots a + b + c + d | bureaux | 942,9 m² | 65,30 m² | 2 404 319 € | 5 % ht du prix de vente ht | |
| 3e étage | lot a | bureaux | 219,2 m² | 208,4 m² | 597 320 € | 5 % ht du prix de vente ht |
| lot b | bureaux | 301,6 m² | 208,4 m² | 821 860 € | 5 % ht du prix de vente ht | |
| lot a + b | bureaux | 520,8 m² | 416.8 m² | 1 419 180 € | 5 % ht du prix de vente ht | |
| extérieur | stationnement | 68 emplacements de parking | 8 000 € ht/unité |
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