Bureau à vendre - 257 m²

Local commercial à vendre
Sur une avenue passante drainant les flux vers le centre-ville de Perpignan, découvrez ce superbe local commercial de 257 m², refait à neuf en 2024, en RDC d'un immeuble résidentiel et de bureaux. Ce local, aujourd'hui aménagé en bureaux, bénéficie de très belles vitrines (en angle et avec plus de 25 ml de vitrines) et jouit donc d'une excellente visibilité commerciale, à proximité d'autres commerces et services.

Ce local est complété par 1 parking en sous-sol, et 5 emplacements de stationnement de surface sur le parking privé et sécurisé de la résidence.

Idéal pour une activité de service, ou un cabinet médical.
 


Impôt Foncier : 5100 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Aménagements:
• En copropriété
• Accueil/salle d'attente 57 m²
• 5 bureaux individuels de 6 à 10 m²
• 1 open-space de 72 m²
• 1 salle de repos avec kitchenette
• 1 local de stockage de 17 m²
• 1 sanitaire PMR
• 2 sanitaires employés
• Locaux techniques climatisation et informatique
• 3 accès de plain-pied (2 salariés, 1 visiteurs)
• Caractéristiques complémentaires :
• Résidence de 1995
• Sol parquet stratifié ou linoléum usage médical
• Faux plafond par dalles, éclairages LED intégrés
• Cloisonnements placostyl peints
• Nombreux points d'eau
• Climatisations par splits muraux
• Caméras de télésurveillance
• Surface RDC : 257 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (13 mins)
Bus SANKEO (1 min)
SNCF Gare de Perpignan (10 mins)
Aéroport Aéroport de Perpignan (15 mins)
Centre Ville Perpignan (5 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr