Notre équipe est aujourd’hui formée de 20 collaborateurs, composés de consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et de nos assistantes. ...
En savoir plus
212 m²
Bureau à vendre - 212 m²
Nîmes (30000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Plateau de bureau à vendre avec partie louée - Ville Active - Nîmes
Immeuble IMMEUBLE VALMÉDICA
Opportunité d'investissement à Nîmes : Plateau de bureaux de 212 m² au coeur de la ville active.
60 m² déjà loués à des professionnels de santé (baux professionnels et dérogatoire), générant des revenus locatifs immédiats
Situé au 2ème étage avec ascenseur et accès PMR, le plateau de bureaux est facilement accessible à tous.
Sa belle luminosité crée un environnement de travail agréable et productif.
Immeuble à vocation médicale : L'intégration dans un immeuble dédié aux professionnels de santé offre des synergies potentielles et une clientèle ciblée.
Impôt Foncier : 6885 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route ZAC Ville Active
Autoroute Echangeur Autoroutier A9- A 5 minutes
Route Nimes Ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble IMMEUBLE VALMÉDICA
Opportunité d'investissement à Nîmes : Plateau de bureaux de 212 m² au coeur de la ville active.
60 m² déjà loués à des professionnels de santé (baux professionnels et dérogatoire), générant des revenus locatifs immédiats
Situé au 2ème étage avec ascenseur et accès PMR, le plateau de bureaux est facilement accessible à tous.
Sa belle luminosité crée un environnement de travail agréable et productif.
Immeuble à vocation médicale : L'intégration dans un immeuble dédié aux professionnels de santé offre des synergies potentielles et une clientèle ciblée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 212 | Immédiate | 1839,62 /m² /HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 6885 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Découvrez ce magnifique plateau de bureaux de 212 m², entièrement rénové, niché au coeur de l'immeuble Valmedica. Situé au deuxième étage avec ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), cet espace jouit d'un emplacement stratégique et d'une belle luminosité naturelle.
- Les aménagements sont de grande qualité : un élégant parquet, un éclairage LED moderne et deux sanitaires complètent le tout. Le plateau dispose également d'un beau hall d'entrée avec une salle d'attente de 21 m² et d'une kitchenette, des espaces communs conçus pour le confort de tous les occupants.
- L'espace offre un fort potentiel locatif avec sept bureaux au total. Quatre d'entre eux sont déjà loués à des professionnels de santé reconnus, tels qu'un orthopédiste, un sophrologue, une orthophoniste et un ostéopathe. Le loyer annuel actuel s'élève à 21 240 euros hors charges, pour une surface occupée de 60,07 m².
- Cette opportunité représente un investissement idéal, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement stable ou un professionnel de santé souhaitant s'installer dans un cadre de premier choix
Accessibilité:
Route ZAC Ville Active
Autoroute Echangeur Autoroutier A9- A 5 minutes
Route Nimes Ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce