L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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6 661 m²
Bureau à vendre - 6661 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
OVBUR2422067_2 VENTE BUREAUX – NICE MERIDIA – LE LAB
Nous vous présentons à la vente, un projet mixte situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires du R+1 au R+7.
Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d’accueil ainsi qu’un accès totalement sécurisé.
Les principales prestations :
- Bureaux en open space
- Labellisations :
- Breeam Very Good,
- Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
- Smart Grid Ready
- Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
- Sanitaires privatifs
- Terrasses à certains étages
- Climatiation réversible en faux-plafond double flux
- raccordement au réseau de refroidissement et de chaleur de la ville
- Douches en parties communes
- Faux plafond
- faux plancher de type dalles champignon
- Vidéophonie
- Monte charge
- Ascenseurs aux normes PMR
- Hall d’accueil
- Immeuble sécurisé
- Accès PMR
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l’aéroport.
Accessibilité :
- A8 / 6202 Bis
- Arret de tramway à 5 min à pied
- Gare SNCF Multimodale à proximité
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
- Bus 22, 59, 90, 741, 672, …
Conditions financières :
Des bureaux HT :
Cette offre disposera de 6.418 m² de bureaux et laboratoires dont 3.792,30 m² environ de bureaux disponibles à 3.100 €/m² pour les laboratoires et 3.350 €/m² pour les bureaux.
des parkings HT :
- VL Rglt : 33.000 €/u - VL Rglt pré-équipée IRVE : 34.000 €/u - VL Rglt équipée IRVE : 35.500 €/u - VL DUS Silo : 30.000 €/u - Place 2 RM : 4.000 €/u - Place 2 RM équipée IRVE : 4.750 €/u - Stationnement Vélos : 800 €/m²
Ce projet mixte au coeur de la technopôle urbaine de Nice Méridia proposera des bureaux et laboratoires. L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W. Le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U (actuellement à l'étude). Terrasse de 102,60 m² au R+3 (lot 32), 30 m² au R+5 (lot 52) et 52,60 m² au R+7 (lot 71)
OVBUR2422067_2 VENTE BUREAUX – NICE MERIDIA – LE LAB
Nous vous présentons à la vente, un projet mixte situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires du R+1 au R+7.
Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d’accueil ainsi qu’un accès totalement sécurisé.
Les principales prestations :
- Bureaux en open space
- Labellisations :
- Breeam Very Good,
- Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
- Smart Grid Ready
- Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
- Sanitaires privatifs
- Terrasses à certains étages
- Climatiation réversible en faux-plafond double flux
- raccordement au réseau de refroidissement et de chaleur de la ville
- Douches en parties communes
- Faux plafond
- faux plancher de type dalles champignon
- Vidéophonie
- Monte charge
- Ascenseurs aux normes PMR
- Hall d’accueil
- Immeuble sécurisé
- Accès PMR
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l’aéroport.
Accessibilité :
- A8 / 6202 Bis
- Arret de tramway à 5 min à pied
- Gare SNCF Multimodale à proximité
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
- Bus 22, 59, 90, 741, 672, …
Conditions financières :
Des bureaux HT :
Cette offre disposera de 6.418 m² de bureaux et laboratoires dont 3.792,30 m² environ de bureaux disponibles à 3.100 €/m² pour les laboratoires et 3.350 €/m² pour les bureaux.
des parkings HT :
- VL Rglt : 33.000 €/u - VL Rglt pré-équipée IRVE : 34.000 €/u - VL Rglt équipée IRVE : 35.500 €/u - VL DUS Silo : 30.000 €/u - Place 2 RM : 4.000 €/u - Place 2 RM équipée IRVE : 4.750 €/u - Stationnement Vélos : 800 €/m²
Disponibilité: 27 mois après accord
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | T3 à proximité |
| Desserte routière | A8 / 6202 Bis |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 5 min |
| Gare | multimodale à proximité |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | à construire |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | public Joïa Méridia à proximité |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Fluides en attente | Eau de ville Raccordement sur le réseau |
| Type chauffage | relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville |
| Climatisation | ventilation mécanique contrôlée double flux |
| Accueil | Oui |
| Restauration | à proximité |
| Environnement de proximité | mixte |
| Sécurité | Vidéophone : au niveau de l'entrée principale et du parking |
| Ascenseur(s) | 2 appareils 1000Kg de charge admissibles / 13 personnes |
| Monte-charge(s) | 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes |
| Hall d'accueil | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts En open-space |
| Bureau(x) cloisonné(s) | avec prises électriques 220V |
| Faux plancher | de type dalle champignon |
| Faux plafond | en dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche |
| Eclairage Bureaux | Spots LED encastrées |
| Sol bureaux | de type PVC ou moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes avec détecteurs de mouvements |
| Autre élément bureau | Brise soleil verticaux en aluminium |
| Autre élément bureau | Système de sécurité incendie de type 4 |
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