Bureau à vendre - 2339 m²

A VENDRE / BUREAUX / VEFA

À vendre bureaux situés à Rouen, rue Marie Curie, au coeur du pôle Rouen Innovation Santé, à proximité immédiate du CHU de Rouen, des facultés de médecine et de pharmacie ainsi que des principaux axes de circulation. Cet immeuble tertiaire neuf développe environ 2 700 m² répartis sur 5 niveaux et propose des surfaces de bureaux modulables divisibles à partir d'environ 48 m², adaptées aux entreprises et professionnels évoluant dans les secteurs de la santé, de la recherche et de l'innovation. Les locaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique et d'une conception répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Ces locaux vous sont proposés à la vente par Prolocaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Immeuble de bureaux neuf d'environ 2700 m² divisibles à partir de 48 m².
Bâtiment ERP 4ᵉ catégorie (capacité env. 276 personnes)
Bureaux divisibles et modulables
Ascenseur (1000 kg) adapté au transport de brancard
Accessibilité PMR
Espaces partagés (zone d'attente, sanitaires, cuisine, terrasse)
Parkings privatifs et sécurisés
Parking vélos couvert
Toiture végétalisée
Faux plafonds avec éclairage LED encastré
Fibre optique et précâblage télécom
Chauffage / climatisation par pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux
Menuiseries extérieures double vitrage
Revêtement de sol PVC dans les plateaux
Plateaux livrés prêts à aménager
Espaces verts paysagers




Disponibilité :

Prix de vente : 6395204 HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT