Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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994 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 994 m²
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Publiée : Il y a 7 jours
Bâtiment dactivité à louer à Sainte-Luce-sur-Loire site clos sécurisé
Situé dans une petite zone dactivité à proximité immédiate de la route nationale 23, ce bâtiment indépendant denviron 1 000 m² offre un cadre fonctionnel et sécurisé grâce à un site entièrement clos avec portail. Il se compose dune surface de bureaux denviron 250 m² répartie sur deux niveaux, avec salle de réunion, vestiaire et bureaux individuels, open-space, salle darchive et cuisine à létage. La partie entrepôt présente une surface denviron 744 m², isolée, avec une belle hauteur sous ferme et une couverture en fibro. Lensemble bénéficie dune ossature métallique, de murs périphériques en béton.
Impôt Foncier : 5615 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Proximité immédiate de la route nationale 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans une petite zone dactivité à proximité immédiate de la route nationale 23, ce bâtiment indépendant denviron 1 000 m² offre un cadre fonctionnel et sécurisé grâce à un site entièrement clos avec portail. Il se compose dune surface de bureaux denviron 250 m² répartie sur deux niveaux, avec salle de réunion, vestiaire et bureaux individuels, open-space, salle darchive et cuisine à létage. La partie entrepôt présente une surface denviron 744 m², isolée, avec une belle hauteur sous ferme et une couverture en fibro. Lensemble bénéficie dune ossature métallique, de murs périphériques en béton.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 994 | Immédiate | 63,38 | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5615 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement professionnel calme
- Accès rapide aux axes principaux
- Bâtiment indépendant d'environ 1000 m²
- Bureaux de 250 m² sur deux niveaux
- Salle de réunion vestiaire au rez-de-chaussée
- Bureaux individuels open-space salle d'archive cuisine à l'étage
- Chauffage électrique
- Entrepôt de 744 m² isolé
- Hauteur sous ferme importante couverture fibro
- Ossature métallique
- Murs périphériques en béton
- Couverture en fibro
Accessibilité:
Proximité immédiate de la route nationale 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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