Location activité/entrepôt - 1348 m²

Local d activité à louer à Sainte-Luce-sur-Loire site clos sécurisé et borne électrique
Situé à l'est de Nantes, ce bâtiment d'activité d'environ 1348 m² est à louer à Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité des principaux axes routiers. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi un environnement protégé pour vos activités. Une borne électrique est installée sur place pour répondre aux nouveaux besoins de mobilité. L'ensemble comprend environ 400 m² de bureaux, un grand show-room, quatre bureaux, une cuisine, des locaux sociaux et à l'étage un vaste open space avec sanitaires. L'entrepôt d'environ 948 m², chauffé par aérotherme gaz en double peau, offre une belle hauteur sous plafond et deux accès, dont un quai et une porte sectionnelle. L'ensemble repose sur un terrain de 3600 m².
 


Impôt Foncier : 7963,2 €/TTC (2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site entièrement clos
• Site sécurisé
• Borne électrique sur place
• Surface totale d environ 1348 m²
• Environ 400 m² de bureaux
• Grand show-room
• Quatre bureaux indépendants
• Cuisine
• Locaux sociaux
• Grand open space à l étage
• Sanitaires à l étage
• Entrepôt d environ 948 m²
• Chauffage aérotherme gaz en double peau
• Belle hauteur sous plafond
• Un quai de déchargement
• Une porte sectionnelle
• Terrain de 3600 m²
• Hauteur libre minimale sous poutre 5,7 m
• Hauteur libre maximale sous poutre 7,21 m
• Accès gros porteurs
• Chauffage au gaz
• Ossature métallique
• Murs périphériques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Bus Maison Neuve Ligne 77

Autoroute A 11 entrée A 11 péage

Autoroute A 11 sortie A 11 péage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr