Location activité/entrepôt - 393 m²

Entrepôt neuf à louer à Sainte-Luce-sur-Loire accès rapide et parkings
Situé au nord-est de Nantes dans une petite zone d'activité dynamique, ce bâtiment neuf d'environ 393 m2 offre un environnement professionnel moderne et sécurisé. L'accès au site est protégé par un portail électrique, garantissant une tranquillité à tous les occupants. Plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant et sur le côté du bâtiment, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.

Ce local bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A811, ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant le secteur. Le bâtiment comprend un entrepôt spacieux avec une grande hauteur sous plafond, une mezzanine accessible par un escalier en fer ainsi que la possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires. Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Portail électrique à l'entrée du site
• Parking à l'avant du bâtiment
• Parking sur le côté du bâtiment
• Entrepôt de 300 m2 avec hauteur importante
• Mezzanine de 93 m2
• Escalier en fer pour accéder à la mezzanine
• Possibilité de création de bureaux
• Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m
• Résistance au sol 3 T/m2
• Nombre de portes de plain-pied 2
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Ligne 87
Ligne C7
Autoroute A811 Entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr