Location activité/entrepôt - 1500 m²

Bâtiment indépendant à louer à Sainte-Luce-sur-Loire avec 35 parkings
Situé au nord-est de Nantes, ce bâtiment indépendant d'environ 1500 m2 bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route de Paris. Il offre un espace adapté à de nombreuses activités grâce à un entrepôt chauffé de 760 m2, une mezzanine de 210 m2 supportant 500 kg/m2 ainsi que 320 m2 de bureaux équipés de climatisation réversible installée en 2024. Les bureaux sont également fibrés et disposent d'un sol moquetté pour plus de confort. L'ensemble du site met à disposition 35 places de parking, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. La structure métallique, le double bardage des murs, la couverture en bac acier et le sol béton quartz de l'entrepôt assurent robustesse et fonctionnalité. La hauteur libre sous poutre atteint 7,2 m, offrant de bonnes possibilités d'exploitation. La parcelle de 4 220 m2 dispose d'une aire de manuvre et de deux portes d'accès de plain-pied, optimisant les flux logistiques.
 


Impôt Foncier : 7800 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Transports en commun à proximité
• Visibilité depuis un axe passant
• Entrepôt chauffé de 760 m2
• Mezzanine de 210 m2 supportant 500 kg/m2
• Bureaux de 320 m2
• Bureaux climatisés réversibles installés en 2024
• Bureaux fibrés et sol moquetté
• Surface terrain 4220 m2
• Hauteur libre sous poutre 7,2 m
• Aire de manœuvre
• Deux portes de plain-pied
• Sol béton quartz dans l'entrepôt
• Ossature métallique
• Murs double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Bus Maison Neuve ligne 77

Visibilité depuis la route de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr