Location activité/entrepôt - 749 m²

Local dactivité à louer à Sainte-Luce-sur-Loire avec bureaux et entrepôt
Situé à Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité du rond-point de la Belle Étoile, ce bâtiment à louer propose une surface totale denviron 840 m² répartie sur deux cellules communicantes. Le premier bâtiment comprend un espace de stockage et un atelier denviron 340 m², un entrepôt de 300 m², 41 m² de bureaux en façade ainsi quune mezzanine de 41 m². Le second bâtiment, à usage mixte, offre 200 m² de bureaux comprenant des bureaux individuels, une salle de réunion, un open space et une cuisine, ainsi que 300 m² de stockage avec une zone laboratoire. Le bien bénéficie dune isolation, dun éclairage naturel et propose environ 10 places de stationnement. Les utilisateurs apprécieront la fonctionnalité et la polyvalence de ce local, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Sa situation géographique assure un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant des espaces de travail fonctionnels et modulables, associés à des zones de stockage et des espaces de bureaux confortables dans un environnement professionnel attractif.
 


Impôt Foncier : 4032 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate du rond-point de la Belle Étoile
• Accès rapide aux axes autoroutiers
• Arrêt de bus à proximité
• Deux cellules communicantes
• 340 m² de stockage et atelier
• 300 m² d'entrepôt
• 41 m² de bureaux en façade
• 41 m² de mezzanine
• Bâtiment mixte de 500 m²
• 200 m² de bureaux avec salle de réunion open space et cuisine
• 300 m² de stockage avec zone laboratoire
• Isolation du bâtiment
• Éclairage naturel
• Environ 10 places de stationnement
• Hauteur libre sous poutre minimum 5 m
• Résistance au sol 4 T/m²
• Ossature métallique
• Murs périmétriques en béton
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Bus Louis Breguet ligne 77

Autoroute A 11 entrée péage

Autoroute A 11 sortie péage

Autoroute A 811 entrée Angers par RN

Autoroute A 811 entrée Ancenis par RN

Autoroute A 811 entrée Sainte-Luce-sur-Loire Est

Autoroute A 811 entrée Thouaré-sur-Loire Nord

Autoroute A 811 sortie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr