Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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841 m² divisible dès 341 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 841 m²
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d'activité à louer à Sainte-Luce-sur-Loire avec deux bâtiments et parkings
À Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate du rond-point de la Belle Étoile, ce local d'activité d'environ 840 m² se compose de deux bâtiments communicants offrant des espaces fonctionnels et modulables. Le premier bâtiment comprend une zone de stockage et d'atelier de 340 m², un entrepôt de 300 m², ainsi que 41 m² de bureaux en façade et 41 m² de mezzanine. Le second bâtiment mixte de 500 m² propose 200 m² de bureaux, incluant des bureaux individuels, une salle de réunion, un open space et une cuisine, ainsi que 300 m² de stockage avec une zone laboratoire. Les bâtiments bénéficient d'une isolation, d'un éclairage naturel et d'environ 10 places de stationnement.
Impôt Foncier : 4032 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Louis Breguet ligne 77
Autoroute A 11 entrée péage
Autoroute A 11 sortie péage
Autoroute A 811 entrée Angers par RN
Autoroute A 811 entrée Ancenis par RN
Autoroute A 811 entrée Sainte-Luce-sur-Loire Est
Autoroute A 811 entrée Thouaré-sur-Loire Nord
Autoroute A 811 sortie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate du rond-point de la Belle Étoile, ce local d'activité d'environ 840 m² se compose de deux bâtiments communicants offrant des espaces fonctionnels et modulables. Le premier bâtiment comprend une zone de stockage et d'atelier de 340 m², un entrepôt de 300 m², ainsi que 41 m² de bureaux en façade et 41 m² de mezzanine. Le second bâtiment mixte de 500 m² propose 200 m² de bureaux, incluant des bureaux individuels, une salle de réunion, un open space et une cuisine, ainsi que 300 m² de stockage avec une zone laboratoire. Les bâtiments bénéficient d'une isolation, d'un éclairage naturel et d'environ 10 places de stationnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 500 | Immédiate | 71,34 | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 341 | Immédiate | 71,34 | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 4032 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité du rond-point de la Belle Étoile
- Arrêt de bus à proximité
- Accès rapide aux autoroutes
- Deux cellules communicantes
- 340 m² de stockage et atelier
- 300 m² d'entrepôt
- 41 m² de bureaux en façade
- 41 m² de mezzanine
- Bâtiment mixte de 500 m²
- 200 m² de bureaux individuels salle de réunion open space cuisine
- 300 m² de stockage avec zone laboratoire
- Bâtiment isolé
- Éclairage naturel
- 10 places de stationnement
- Hauteur libre minimum sous poutre 5 m
- Résistance au sol 4 T/m²
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en béton
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Bus Louis Breguet ligne 77
Autoroute A 11 entrée péage
Autoroute A 11 sortie péage
Autoroute A 811 entrée Angers par RN
Autoroute A 811 entrée Ancenis par RN
Autoroute A 811 entrée Sainte-Luce-sur-Loire Est
Autoroute A 811 entrée Thouaré-sur-Loire Nord
Autoroute A 811 sortie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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