Bureau à vendre - 935 m²

À deux pas de Vincennes et à seulement 400 mètres du métro "Croix de Chavaux" (ligne 9), IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble indépendant à l'architecture industrielle, développant 988 m² au sol (935 m² Carrez).
Ce bien rare à usage mixte présente un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée, actuellement divisé en studios tournage modulables, peut être facilement réaménagé en bureaux, ateliers. À l'étage, un loft résidentiel spacieux et baigné de lumière apporte une touche de confort et de caractère.
L'ensemble bénéficie d'un accès livraison privatif, un véritable atout pour les activités professionnelles.
Un lieu unique, parfaitement adapté aux besoins d'une société évoluant dans les secteurs de la création, de l'audiovisuel ou de l'innovation, en quête d'un espace hybride, inspirant et évolutif.
 


Impôt Foncier : 12675 €//an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Contrôle d'accès extérieur
• Cour intérieure
• Etat des locaux : Rénové
• Locaux lumineux
• Cuisine
• Douche
• Loi carrez 935 m²
• Surface totale au sol : 988m²
• 47 m² de cour à usage de parking non comptabilisé dans la surface (étant pas de la carrez)
• Surface RDC : 766 m²

Accessibilité:

Bus Wilson - Gabriel Péri (115, 127)
Métro Croix de Chavaux (9)
RER RER Vincennes
Autoroute A3, A4, A86, A186
Autoroute Boulevard Périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr