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600 m² divisible dès 150 m²
LE NEREIS - Bureau à vendre - 600 m²
Marseille 16 (13016)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bâtiment à vendre dans la zone dynamique de Saumaty Seon, Marseille 13016
Immeuble LE NEREIS
Découvrez ce local professionnel à la vente, idéalement situé au coeur de la zone de Saumaty Seon, dans le 16ème arrondissement de Marseille !
Ces bureaux offrent une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone urbaine en pleine expansion, bénéficiant de nombreuses commodités et d'une excellente accessibilité.
Cet immeuble de bureaux à vendre est situé sur un site clos, offrant une vue imprenable sur la mer pour certains bureaux. Les locaux sont en bon état et comprennent un grand open space ainsi que des bureaux fermés, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La double exposition et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'accès sécurisé et les six places de parking disponibles ajoutent à la praticité de ce local professionnel à la vente.
La zone de Saumaty Seon est particulièrement bien desservie, avec la proximité des autoroutes A7 et A55, facilitant les déplacements vers et depuis le site. De plus, les lignes de bus 25, 35 et 96 permettent une connexion rapide avec les autres quartiers de Marseille. La gare SNCF et l'aéroport sont accessibles en seulement 15 minutes, renforçant l'attractivité de ce local professionnel à la location ou à la vente pour les entreprises ayant des besoins de mobilité fréquents.
La zone de Saumaty Seon est une zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux intéressants pour les entreprises. Elle est entourée de nombreuses commodités, telles que des restaurants, des hôtels et le centre commercial Grand Littoral, rendant cette localisation idéale pour les employés et les visiteurs. L'arrivée future du tramway dans cette zone promet d'améliorer encore davantage l'accessibilité et de dynamiser le quartier, faisant de ce bâtiment à vendre une opportunité à ne pas manquer.
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF SNCF à 15 min
Aéroport Aéroport à 15 min
Bus lignes 25, 35 et 96
AutorouteAutoroute A7 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE NEREIS
Découvrez ce local professionnel à la vente, idéalement situé au coeur de la zone de Saumaty Seon, dans le 16ème arrondissement de Marseille !
Ces bureaux offrent une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone urbaine en pleine expansion, bénéficiant de nombreuses commodités et d'une excellente accessibilité.
Cet immeuble de bureaux à vendre est situé sur un site clos, offrant une vue imprenable sur la mer pour certains bureaux. Les locaux sont en bon état et comprennent un grand open space ainsi que des bureaux fermés, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La double exposition et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'accès sécurisé et les six places de parking disponibles ajoutent à la praticité de ce local professionnel à la vente.
La zone de Saumaty Seon est particulièrement bien desservie, avec la proximité des autoroutes A7 et A55, facilitant les déplacements vers et depuis le site. De plus, les lignes de bus 25, 35 et 96 permettent une connexion rapide avec les autres quartiers de Marseille. La gare SNCF et l'aéroport sont accessibles en seulement 15 minutes, renforçant l'attractivité de ce local professionnel à la location ou à la vente pour les entreprises ayant des besoins de mobilité fréquents.
La zone de Saumaty Seon est une zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux intéressants pour les entreprises. Elle est entourée de nombreuses commodités, telles que des restaurants, des hôtels et le centre commercial Grand Littoral, rendant cette localisation idéale pour les employés et les visiteurs. L'arrivée future du tramway dans cette zone promet d'améliorer encore davantage l'accessibilité et de dynamiser le quartier, faisant de ce bâtiment à vendre une opportunité à ne pas manquer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 | 1950 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | ||
| 2 | Bureaux | 225 | 2350 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | ||
| 2 | Bureaux | 225 | 2350 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :
- Au coeur de la zone de Saumaty Séon et en ZFU
- Immeuble de bureaux sur un site clos
- Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial Grand Littoral)
- A proximité des autoroutes A7 et A55
- Vue mer
- Locaux en état d'usage
- Grand Open Space
- Bureaux fermés
- Double exposition
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé
- 6 places de parkings
Accessibilité:
SNCF SNCF à 15 min
Aéroport Aéroport à 15 min
Bus lignes 25, 35 et 96
AutorouteAutoroute A7 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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