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175 m²
Bureau à vendre - 175 m²
Marseille 16e (13016)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
À vendre ou à louer - Bureaux 175 m² non divisibles - Marseille 13016 - Cap Sud - Secteur Saumaty Séon
Situés au coeur du secteur dynamique de Saumaty Séon dans le 16e arrondissement de Marseille, ces bureaux à vendre ou à louer d'une surface de 175 m² non divisibles offrent un environnement de travail optimal, dans un immeuble récent aux normes RT2012. Disponibilité immédiate. Les locaux sont climatisés, cloisonnés avec moquette au sol, faux plafonds lumineux, et comprennent des sanitaires privatifs, une salle de réunion, une cuisine et un accès aux espaces extérieurs communs.
Ce bien immobilier professionnel bénéficie d'un excellent emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A55 (3 min), des arrêts de bus (lignes 36 et 96) et de la gare TER de l'Estaque (5 min). L'aéroport Marseille Provence est accessible en 12 min. Le quartier dispose de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, centre commercial Grand Littoral. sans oublier l'arrivée prochaine du tramway nord de Marseille, qui renforcera la desserte du site et contribuera à valoriser votre implantation.
Le bien est proposé à la location à 170 euros/m²/an HT HC ou à la vente au prix de 532 500 euros HT, avec la possibilité d'acquérir des places de parking intérieures ou extérieures.
Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et met son expertise à votre service pour vous proposer des solutions sur-mesure.
Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Détail du lot : 156,50 m² de bureaux + 18,50 m² de parties communes. En cas de vente : TVA résiduelle de 44.000 euros Loyers parkings: Parkings intérieurs 1 400 euros HT/HC/U/an Parkings extérieurs 800 euros HT/HC/U/an Lot 116 Parking sous-sol N°16 Lot 255 Parking extérieur N°55 Lot 256 Parking extérieur N°5 Lot 257 Parking extérieur N°57 Lot 258 Parking extérieur N°58
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier Autoroute A55 à 3 min.
Bus Bus lignes 36 et 96 arrêt "Roussin Picaron"
SNCF Gare TER de l'Estaque à 5 min.
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 12 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au coeur du secteur dynamique de Saumaty Séon dans le 16e arrondissement de Marseille, ces bureaux à vendre ou à louer d'une surface de 175 m² non divisibles offrent un environnement de travail optimal, dans un immeuble récent aux normes RT2012. Disponibilité immédiate. Les locaux sont climatisés, cloisonnés avec moquette au sol, faux plafonds lumineux, et comprennent des sanitaires privatifs, une salle de réunion, une cuisine et un accès aux espaces extérieurs communs.
Ce bien immobilier professionnel bénéficie d'un excellent emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A55 (3 min), des arrêts de bus (lignes 36 et 96) et de la gare TER de l'Estaque (5 min). L'aéroport Marseille Provence est accessible en 12 min. Le quartier dispose de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, centre commercial Grand Littoral. sans oublier l'arrivée prochaine du tramway nord de Marseille, qui renforcera la desserte du site et contribuera à valoriser votre implantation.
Le bien est proposé à la location à 170 euros/m²/an HT HC ou à la vente au prix de 532 500 euros HT, avec la possibilité d'acquérir des places de parking intérieures ou extérieures.
Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et met son expertise à votre service pour vous proposer des solutions sur-mesure.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 175 | Immédiate | 2714,29 /m² HD.HT | 41 HT/m²/an | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Détail du lot : 156,50 m² de bureaux + 18,50 m² de parties communes. En cas de vente : TVA résiduelle de 44.000 euros Loyers parkings: Parkings intérieurs 1 400 euros HT/HC/U/an Parkings extérieurs 800 euros HT/HC/U/an Lot 116 Parking sous-sol N°16 Lot 255 Parking extérieur N°55 Lot 256 Parking extérieur N°5 Lot 257 Parking extérieur N°57 Lot 258 Parking extérieur N°58
Prestations :
- Secteur Saumaty Séon
- Commodités dans le secteur (restaurant, hôtel, centre commercial Grand Littoral)
- Autoroute à Proximité
- Locaux en très bon état
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés/ouverts
- Câblage informatique : RJ45
- Faux plafond avec luminaires
- Normes RT2012
- Ascenseur(s)
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) : 2 blocs par niveau
- Immeuble Code du Travail
- Parking voiture : 5 Places
- 1 salle de réunion
- Cuisine
- Espaces extérieurs communs
- 600 euros /unité /an hors taxes et hors charges pour la partie parking extérieur (x4),
- 1200 euros /unité /an hors taxes et hors charges pour la partie parking sous-sol (x1)
Accessibilité:
Accès routier Autoroute A55 à 3 min.
Bus Bus lignes 36 et 96 arrêt "Roussin Picaron"
SNCF Gare TER de l'Estaque à 5 min.
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 12 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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