Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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5 316 m² divisible dès 62 m²
Bureau à vendre - 5316 m²
Lyon 9e (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux Neufs à Vendre dans le Programme ENOVA
Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Avantages :
- Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface minimum : 300m² de bureaux ou 1 local commercial
parkings en sous-sol :
123 emplacements répartis sur 2 niveaux
ratio d'une place pour 49 m² environ
| etage | lot | surface utile | terrasse | disponibilité |
| rdc | a | 230 m² | 56 m² | immédiate |
| rdc | b | 211 m² | sous option | |
| rdc | c | 274 m² | immédiate | |
| total hors terrasse | 715 m² | |||
| r+1 | a | 248 m² | 200 m² | espace serviciel |
| r+1 | b | 322 m² | 104 m² | immédiate |
| r+1 | c | 140 m² | immédiate | |
| r+1 | d | 148 m² | immédiate | |
| r+1 | e | 65 m² | immédiate | |
| r+1 | f | 62 m² | immédiate | |
| total hors terrasse | 985 m² | |||
| r+2 | plateau divisible | 1 145 m² | 39 m² | immédiate |
| r+3 | plateau divisible | 1 002 m² | 140 m² | immédiate |
| r+4 | plateau divisible | 612 m² | immédiate | |
| terrasse commune | 328 m² | commune | ||
| r+5 | plateau divisible | 452 m² | 263 m² | immédiate |
| r+6 | plateau divisible | 405 m² | immédiate | |
| r+7 | terrasse commune | 296 m² | commune | |
| total | 5 316 m² | 1426 m² | ||
Certification BREEAM Niveau Excellent
Hall d'entrée sécurisé
Double ascenseurs
Coin jardinage commun en coeur d'îlot
Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
Local vélo et racks en cour intérieure
BUREAUX :
Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
Brise-soleil orientables en facades Est, Sud et Ouest
Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
Faux plafonds acoustiques
Dalles moquette 50 x 50 cm
Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocturne)
Prix de vente : 17542800 € HD HT
Charges annuelles : 134881.15 € HT
Montant de la taxe foncière : 96591 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 %
Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord
Lignes C6 et C9 devant l'immeuble
Accès Gare de Vaise en 9 min
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