Bureau à vendre - 336 m²

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux de 336 m² à vendre dans l'immeuble GREENOPOLIS, secteur Grand Lyon Nord Ouest. Situés rue Berjon dans le 9ème arrondissement de Lyon, ces locaux bénéficient d'un espace fonctionnel réparti entre un rez-de-chaussée de 234 m² et une mezzanine de 113 m², avec un linéaire vitrine de 10 mètres.

Ces bureaux sont équipés de prestations modernes incluant une climatisation réversible dans chaque bureau, un éclairage LED télécommandé et une baie de brassage. L'ensemble est sécurisé avec vidéosurveillance et dispose d'un parking vélos ainsi que d'une rampe d'accès à usage exclusif pour les livraisons.

L'emplacement offre une accessibilité optimale avec la gare de Vaise à seulement 5 minutes à pied, desservie par le métro D, plusieurs lignes de bus (C6/C14) et trains. Le bien comprend 3 places de stationnement (1 en sous-sol et 2 en extérieur dont 1 double).

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite de ces bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface carrez : 335,90 m²
surface au sol totale : 346,70 m²
1 stationnement sous sol
2 stationnements extérieur
a rampe d'accès pour livraison avec usage exclusif

Baie de brassage
Eclairage LED télécommandé
Climatisation réversible C/F dans chaque bureau
Centrale en toiture
Parking vélos
Zone protégée entièrement fermée et sous vidéo surveillance
Sol PVC + dallage plombé en RDC
Jouissance d'une rampe d'accès à usage exclusif
1 rampe d'accès pour livraisons avec usage exclusif (ou possibilité de stationnement pour 2 voitures)
- Au RDC
Accueil : 15 m2
Bureau 1 : 23,50 m2 / Bureau 2 : 10,80 m2
Bureau 3 : 10,80 m2 / Bureau 4 : 10,90 m2
Bureau 5 :14,10 m2 / Bureau 6 : 21,45 m2
Bureau 7/Réunion 2 : 26,00 m2 et HSP 3,85 m
Réunion 1/Salon : 40,60 m2 et HSP 3,85 m
Cuisine : 11,10 m2
Local informatique 1,60 m2 + 2 WC privatifs 4,10 m2 + 2 WC dans communs
- Sur la mezzanine (estimations) :
Zone exploitable en coworking environ 65 m2 et Zone stockage/archives environ 55 m2
Prix de vente : 950000 € HD
Charges annuelles : 3500 € HT
Montant de la taxe foncière : 5278 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

Bus (lignes renforcées) : C6 / C14

Gare de Vaise (5 min à pied) :

- Bus

- Trains

- Parc relais

- Métro D