Bureau à vendre - 640 m²

640,41 m² de bureaux / showroom à vendre, avec un extérieur privatif de 30 m² donnant sur un agréable jardin, à proximité immédiate de la gare de Vaise (500 mètres).

Les locaux sont récents (livraison en 2022) et l'immeuble dispose de belles prestations.

Les locaux sont composés d'une cuisine, d'un espace lounge, d'une salle de sport, d'une salle de réunion de 8 personnes, d'une grande salle de réunion pouvant accueillir 30 personnes, de deux grands open spaces disposant de phone boxes intégrées, de 3 bureaux doubles, d'un bureau de 4 postes, d'un bureau de 6 postes ainsi que d'un grand bureau de direction avec son propre espace de réunion.

L'ensemble représente actuellement 38 postes de travail.

Possibilité de mise en conformité ERP. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
586 m² de surface utile + 54 m² de parties communes
30 m² de terrasse et 15 m² de mezzanine

PRESTATIONS COMMUNES :
Copropriété agréable, occupée par des propriétaires occupants
Jardins et coursives communes
Sanitaires en parties communes
Immeuble très récent (2022)
RT2012


PRESTATIONS PRIVATIVES :
Accès plain-pied
Extérieur privatif de 30 m² donnant sur jardin
Locaux très lumineux
Climatisation réversible indépendante
Cloisonnement vitré tout hauteur
3,80 m de hauteur libre
Luminaire LED
Cuisine / salle de sport
1 salle de reunion pour 30/ 40 personnes
Sanitaires et douches privatifs H/F
EDF tarif jaune
7 stationnements en sous-sol avec bornes de recharges


Prix de vente : 2773600 €
Loyer annuel : 147294.3 € HTHC
Charges annuelles : 17500 €
Montant de la taxe foncière : 9750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
Boulevard pérophérique à 600 m

Porte de Vaise (TEO / Périph Nord) à 1,3 km

Porte de Valvert (A6 / Périph Nord) à 2,3 km

Tunnel de la Croix-Rousse à 2,6 km

Accès A7 via centre-ville ou périphérique sud à 8 km

Echangeur Porte de Lyon (A6/A89) à 8,8 km






Gare de Vaise SNCF (492m)

Ligne BUS : C14A, 304, 115A, 118A, 61B, 2A, 89D, 89E, 31A, C6C, 10D, 10E, 942A, 21A, 71A, 84A, S11A, 22A, 23A, C6E, 43A, 20A



METRO

Station Valmy (464m)

Gare de Vaise (492m)