Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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65 m²
BUREAUX GERLAND - Bureau à vendre - 65 m²
Lyon 7 (69007)
Publiée : Il y a 2 jours
Immeuble BUREAUX GERLAND
À Louer - À vendre - Bureaux - Lyon 7e arrondissement
Situés au coeur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une opportunité exceptionnelle pour les professions libérales cherchant un espace de travail moderne et fonctionnel. Avec une superficie de 65 m² non divisibles, ces locaux sont disponibles à la vente ou à la location, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour s'adapter à vos besoins professionnels. Entièrement rénovés il y a seulement quatre ans, ces bureaux bénéficient d'une finition soignée et contemporaine, garantissant un cadre de travail agréable et stimulant. L'accès est facilité par une vitrine spacieuse qui assure une visibilité optimale, tout en étant conforme aux normes d'accessibilité PMR, avec des toilettes adaptées et un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite. Le sol en PVC, à la fois esthétique et facile d'entretien, s'harmonise parfaitement avec les fenêtres coulissantes sécurisées par des barreaux, permettant de profiter d'une luminosité naturelle abondante tout en assurant la sécurité des lieux. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible chaud/froid, complété par des radiateurs électriques récents, garantissant une température idéale en toute saison. L'éclairage LED moderne contribue à créer une atmosphère lumineuse et accueillante, propice à la concentration et à la productivité. De plus, la présence de prises RJ permet une connectivité optimale pour tous vos équipements informatiques et de communication. Le double accès aux locaux offre une flexibilité supplémentaire, facilitant l'organisation de votre espace de travail selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez avocat, consultant, architecte ou tout autre professionnel libéral, ces bureaux représentent un cadre idéal pour développer votre activité dans un quartier en pleine effervescence, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace alliant modernité, confort et accessibilité, au coeur de l'une des villes les plus attractives de France.
Impôt Foncier : 1166 €/
Régime Fiscal : Cession de parts
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2% HT A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Place Jean Jaurès (E)
Tram Debourg (Tramways)
Velib'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Louer - À vendre - Bureaux - Lyon 7e arrondissement
Situés au coeur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une opportunité exceptionnelle pour les professions libérales cherchant un espace de travail moderne et fonctionnel. Avec une superficie de 65 m² non divisibles, ces locaux sont disponibles à la vente ou à la location, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour s'adapter à vos besoins professionnels. Entièrement rénovés il y a seulement quatre ans, ces bureaux bénéficient d'une finition soignée et contemporaine, garantissant un cadre de travail agréable et stimulant. L'accès est facilité par une vitrine spacieuse qui assure une visibilité optimale, tout en étant conforme aux normes d'accessibilité PMR, avec des toilettes adaptées et un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite. Le sol en PVC, à la fois esthétique et facile d'entretien, s'harmonise parfaitement avec les fenêtres coulissantes sécurisées par des barreaux, permettant de profiter d'une luminosité naturelle abondante tout en assurant la sécurité des lieux. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible chaud/froid, complété par des radiateurs électriques récents, garantissant une température idéale en toute saison. L'éclairage LED moderne contribue à créer une atmosphère lumineuse et accueillante, propice à la concentration et à la productivité. De plus, la présence de prises RJ permet une connectivité optimale pour tous vos équipements informatiques et de communication. Le double accès aux locaux offre une flexibilité supplémentaire, facilitant l'organisation de votre espace de travail selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez avocat, consultant, architecte ou tout autre professionnel libéral, ces bureaux représentent un cadre idéal pour développer votre activité dans un quartier en pleine effervescence, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace alliant modernité, confort et accessibilité, au coeur de l'une des villes les plus attractives de France.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 65 | Immédiate | 3984,62 m² HD | n.c. | 2% HT A la charge de l'acquéreur | Cession de parts |
Impôt Foncier : 1166 €/
Régime Fiscal : Cession de parts
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2% HT A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Vitrine
- Accès PMR
- Toilettes PMR
- Prise RJ
- Sol PVC
- Fenêtres coulissantes avec barreaux
- Climatisation chaud/froid + radiateur électriques récents
- Local refait à neuf il y a 4 ans
- Lumineux
- Led
- Double accès
- Surface RDC : 65 m²
Accessibilité:
Métro Place Jean Jaurès (E)
Tram Debourg (Tramways)
Velib'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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