Bureau à vendre - 223 m²

Bureaux rénovés de 222 m² - Charme de l'ancien avec vue sur la Saône, au coeur de la Presqu'île
Savills Lyon vous propose de superbes locaux entièrement aménagés et rénovés en 2024, au coeur du quartier d'Ainay, à deux pas de la place Carnot.
Ces bureaux lumineux, avec vue sur la Saône, offrent une surface de 222 m², avec une extension prévue d'environ 25 m².
Une solution clés en main alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine.
Les travaux de façade ont déjà été votés et sont prévus pour fin 2025. Le système CVC est neuf, tout comme les huisseries.
 


Impôt Foncier : 15,54 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Superbe immeuble haussmannien de la fin du XIXe siècle, alliant charme et élégance.
• Idéalement situé au coeur du quartier prisé d'Ainay, à seulement 350 mètres du métro Ampère et de la gare de Perrache, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié.
• Il offre une vue imprenable sur la Saône et préserve de magnifiques éléments d'époque : moulures, parquets en bois massif et cheminées anciennes.
• Hall d'accès sécurisé avec double porte
• Système de vidéosurveillance
• Chauffage collectif
• Locaux rénovés en 2024 : nouveau système CVC indépendant, huisseries neuves
• Parties communes rénovées récemment
• Intégralité du plateau traitée en acoustique (panneaux acoustiques, murs panneaux acoustique en feutrine, rideaux).
• Local vélo en partie commune
• Hauteur sous plafond : plus de 3 mètres
• 3 grands espaces type open space
• 2 grands bureaux de direction : 2 à 3 postes par bureau
• Plusieurs call boxes intégrées
• Mini salle de réunion
• Douche + 2 sanitaires privatifs
• Au sous-sol :
• Cuisine
• Salle de réunion
• Réserve
• Extension de 25 m² prévue pour une grande salle de réunion

Accessibilité:

Métro Ligne A "Ampère Victor Hugo" à 450 m
Tramway Ligne T1 et T2, Station "Perrache" à 600 m
Velo Station Vélo'v à 140 m
Bus N°31, N°C20, N°C20E, N° PL3, Station " Franklin - Joffre" à 98 m
Bus N° 8, N°31, N° 46, N°49, N°55, N°C19 et N°C21, Station "Pont Kitchener R.G." à 280 m
SNCF Gare SNCF "Lyon-Perrache" à 650 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr