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222 m²
Bureau à vendre - 222 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
A vendre - Bureaux d'exception de 222 m² au coeur du 2e arrondissement de Lyon, avec vue sur la Saône
Cushman & Wakefield LYON vous propose cette offre RARE. Situés dans un immeuble haussmannien emblématique en bord de Saône, ces bureaux entièrement rénovés offrent une surface totale de 222 m² non divisibles, répartis entre un entresol de 159 m² et un rez-de-cour aménagé de 63 m². Dès l'entrée, le cachet des lieux impressionne : parquet, moulures, cheminées en marbre, très belle hauteur sous plafond, le tout sublimé par des matériaux haut de gamme et des prestations premium.
Les espaces de travail se composent de deux open spaces, deux bureaux fermés, une grande salle de réunion, une salle déjeunatoire, des sanitaires avec douche, ainsi que des phone boxes sur mesure. L'ensemble est climatisé grâce à un système privatif. L'environnement sonore a également été pensé avec soin : murs en feutrine acoustique, rideaux absorbants, garantissant confort et sérénité.
Offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière et les quais, ce bien rare bénéficie également d'un local vélo dans les parties communes. Accessible immédiatement, il est idéal pour un siège social, un cabinet professionnel ou une activité tertiaire haut de gamme souhaitant allier fonctionnalité, image et emplacement stratégique. Disponibilité Septembre 2025
Impôt Foncier : 3062 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield LYON vous propose cette offre RARE. Situés dans un immeuble haussmannien emblématique en bord de Saône, ces bureaux entièrement rénovés offrent une surface totale de 222 m² non divisibles, répartis entre un entresol de 159 m² et un rez-de-cour aménagé de 63 m². Dès l'entrée, le cachet des lieux impressionne : parquet, moulures, cheminées en marbre, très belle hauteur sous plafond, le tout sublimé par des matériaux haut de gamme et des prestations premium.
Les espaces de travail se composent de deux open spaces, deux bureaux fermés, une grande salle de réunion, une salle déjeunatoire, des sanitaires avec douche, ainsi que des phone boxes sur mesure. L'ensemble est climatisé grâce à un système privatif. L'environnement sonore a également été pensé avec soin : murs en feutrine acoustique, rideaux absorbants, garantissant confort et sérénité.
Offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière et les quais, ce bien rare bénéficie également d'un local vélo dans les parties communes. Accessible immédiatement, il est idéal pour un siège social, un cabinet professionnel ou une activité tertiaire haut de gamme souhaitant allier fonctionnalité, image et emplacement stratégique. Disponibilité Septembre 2025
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entresol | Bureaux | 159 | 6082 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC Bas | Bureaux | 63 | 6082 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3062 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bureaux rénovés
- Locaux climatisés
- Local vélo dans les parties communes
- Bureaux de 222m²
- Immeuble Haussmannien avec vue plongeante sur la Saône et la colline de Fourvière
- Local vélo
- Entièrement rénovés
- Prestation premium
- Matériaux haut de gamme
- 160m² en entresol
- 63m² en Rdc Cour aménagés en Salle déjeunatoire et Salle de Réunion
- Prestation générales :
- Parquet
- Très belle hauteur sous Plafond
- Moulures
- Cheminées en marbre
- Feutrine acoustiques sur les murs
- Rideaux acoustiques
- Phones Boxes sur mesure
- Entièrement climatisé avec bloc climatisation privatif
- Surface RDC : 63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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