Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 256 m² divisible dès 170 m²
Bureau à vendre - 1256 m²
Lyon 2 (69002)
Publiée : Il y a 4 mois
Des plateaux de bureaux concus pour offrir un confort optimal et favoriser la performance quotidienne.
Chaque espace a été étudié pour valoriser l'image de votre entreprise et accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.
La luminosité naturelle est maximisée grâce à une architecture ouverte et élégante.
Une attention particulière a été portée à l'acoustique pour garantir un environnement calme et propice à la concentration.
L'ensemble propose un cadre de travail moderne, fonctionnel et prêt à s'adapter aux besoins de vos collaborateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 emplacements de stationnement (dont électriques, ratio 1/124 m²)
r+5 (divisibles dès 270 m²) et r+6 indissociables.
rooftop/terrasse livré !
si division du r+2 : surfaces à valider (252 m² + 190 m² ou 272 m² + 170 m²)
| etage | type | surface | prix vente ht hd | disponibilité |
| r+2 | bureaux | 490.33 m² (divisibles dès 170 m²) | 2 362 000 € | immédiate |
| r+5 | bureaux | 484.09 m² (divisible à partir de 270 m²) | immédiate | |
| r+6 | bureaux | 136.30 m² | immédiate | |
| r+6 | terrasse | 145 m² | immédiate | |
| total r+5 + r+6 | 765,39 m² | 3 410 000 € |
Sols plateaux bureaux : sol moquette dalle 50x50 gamme Quadro Montant de chez Udirev
Murs peints finition blanc acrylique, plinthes bois peintes.
Plafonds : dalles faux-plafonds 600x600 blanc laine de roche absorption acoustique élevée (classe A)
Pavés LED 600x600 24W blanc 160lm/W Access 9, 100000 heures
2 blocs sanitaires par étage composés de: lavabos, 1 toilette, 1 toilette PMR (1 seul bloc sanitaire au 1er et 6e étages)
Menuiseries extérieures :
Du R+1 au R+5 : châssis fixes et ouvrants en aluminium laqué à rupture de ponts thermiques et vitrages isolants
Stores extérieurs à lames orientables et empilables du R+2 au R+6
En RDC et Attique : châssis fixes et/ou ouvrants type mur rideau en métal laqué à rupture de ponts thermiques et vitrages isolants
Douches en sous sol
Prix de vente : 5772000 € HD HT
Charges annuelles : 33300 € HT
Montant de la taxe foncière : 40687 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
Accès direct Autoroutes A6 et A7
Métro A - PERRACHE - 5 min à pied
- Bus Ravat (125m) - Lignes : 63
- Bus Marc-Antoine Petit (150m) - Lignes : S1
- Bus Leclerc - Général Frère (251m) - Lignes : BR60
- Bus Place des Archives (257m) - Lignes : S1, 63
- Tram Place des Archives (319m) - Lignes : T1, T2
- Tram Sainte-Blandine (349m) - Lignes : T1, T2
- Bus Leclerc - Nadaud (372m) - Lignes : 34
- Bus Casimir Périer (393m) - Lignes : 63
- Bus Charlemagne - C.-Perier (419m) - Lignes : S1
- Train Lyon-Perrache (429m)
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