Bureau à vendre - 1256 m²

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Des plateaux de bureaux conçus pour offrir un confort optimal et favoriser la performance quotidienne.
Chaque espace a été étudié pour valoriser l'image de votre entreprise et accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.
La luminosité naturelle est maximisée grâce à une architecture ouverte et élégante.
Une attention particulière a été portée à l'acoustique pour garantir un environnement calme et propice à la concentration.
L'ensemble propose un cadre de travail moderne, fonctionnel et prêt à s'adapter aux besoins de vos collaborateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 emplacements de stationnement (dont électriques, ratio 1/124 m²)
r+5 et r+6 indissociables.
rooftop/terrasses en cours de livraison.
si division du r+2 : surfaces à valider (252 m² + 190 m² ou 272 m² + 170 m²)

Sols plateaux bureaux : sol moquette dalle 50x50 gamme Quadro Montant de chez Udirev
Murs peints finition blanc acrylique, plinthes bois peintes.
Plafonds : dalles faux-plafonds 600x600 blanc laine de roche absorption acoustique élevée (classe A)
Pavés LED 600x600 24W blanc 160lm/W Access 9, 100000 heures
2 blocs sanitaires par étage composés de: lavabos, 1 toilette, 1 toilette PMR (1 seul bloc sanitaire au 1er et 6e étages)
Menuiseries extérieures :
Du R+1 au R+5 : châssis fixes et ouvrants en aluminium laqué à rupture de ponts thermiques et vitrages isolants
Stores extérieurs à lames orientables et empilables du R+2 au R+6
En RDC et Attique : châssis fixes et/ou ouvrants type mur rideau en métal laqué à rupture de ponts thermiques et vitrages isolants



Prix de vente : 5772000 € HD HT
Charges annuelles : 33300 € HT
Montant de la taxe foncière : 40687 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
Accès direct Autoroutes A6 et A7


Station Vélov au pied de l'immeuble

Bus lignes 8,10,14,15,88,91 et 185 et nombreuses lignes de bus à partir de Perrache

T1, T2 - "Place des Archives" à 2 min à pied

Ligne A "Perrache" à 5 min à pied

Gare Perrache à 5 min à pied