QUAI 19 - Bureau à vendre - 1111 m²

Bureaux rénovés à vendre avec une vue exceptionnelle sur le Rhône et proche pôle multimodal de Perrache
Immeuble QUAI 19
Savills vous propose à la vente des bureaux rénovés et modulables au coeur du quartier créatif et innovant de la Confluence. Ils bénéficient d'un écosystème dynamique, d'un jardin et d'une desserte idéale à deux pas du pôle multimodal de Perrache et de l'hyper centre de Lyon.
Ne tardez pas à venir découvrir vos futurs bureaux.
 


Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• À l'entrée du quartier Confluence, cet immeuble construit en 2013 offre des plateaux de bureaux sur 6 niveaux, avec un jardin privatif au RDC et une terrasse au R+6 avec vue sur le Rhône.
• Accessibilité optimale : à proximité immédiate du pôle multimodal de la gare Perrache
• Un environnement dynamique : commerces et restaurants accessibles en quelques minutes.
• 2 ascenseurs
• Accès sécurisé par lecteur de carte et système d'interphonie / telpass
• 27 places de stationnement au R-1, dont 2 PMR, 2 places de stationnement véhicules électriques, et 23
• places de stationnement classiques
• 1 local vélo avec toilettes et douches
• 2 blocs sanitaires par étage (sauf R+6 1 seul)
• Travaux prévus dans le cadre du décret tertiaire 2040 :
• Remplacement de la PAC pour une version Haute Efficacité
• Remplacement de la Centrale de Traitement d'Air avec échangeur
• Logiciel de GTB très performant
• Sensibilisation des occupants à la gestion de la température.
• Si division R+2 coté Rhône : 190 m² SU soit 210 m² SUBL (il resterait un plateau de 252 m² utiles soit 280 m² SUBL)
• Si division R+2 coté Jardin : 170 m² SU soit 188 m² SUBL (il resterait ensuite un plateau de 272 m² utiles soit 302 m² SUBL)
• Plateaux rénovés décloisonnés, peinture, moquettes et faux plafonds, pavés led.
• Stores extérieurs à lames orientables et empilables du R+2 au R+6
• Effectif 1 personne/12m²
• Rooftop accessible via balcon filant au 6ème étage
• Rooftop disponible à partir de octobre/novembre
• Charge max au m² : 125 daN/m² (non conçue pour accueillir des équipements lourds).

Accessibilité:

Autoroute accès direct A7, A6
Velo Station Vélov au pied de l'immeuble
Bus Bus lignes 8,10,14,15,88,91 et 185 et nombreuses lignes de bus à partir de Perrache
Tramway T1, T2 - "Place des Archives" à 2 min à pied
Métro Ligne A "Perrache" à 5 min à pied
SNCF Gare Perrache à 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr