Bureau à vendre - 200 m²

Immobilier Professionnel à vendre hoerdt

Immeuble de bureaux indépendant & Prestations de qualité

Construit en 2016, cet immeuble de bureaux indépendant de 199 m² offre un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour le siège social d'une entreprise ambitieuse ou en pleine croissance.

Réparti sur deux niveaux, le bâtiment propose :
- 119 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés pour des espaces collaboratifs ou des bureaux individuels
- 80 m² à l'étage, complétés par une grande terrasse, idéale pour des pauses ou des réceptions professionnelles
- Le tout implanté sur un terrain sécurisé de 977 m²

L'immeuble se distingue par ses finitions haut de gamme et ses équipements modernes :
- Grandes ouvertures vitrées en PVC/aluminium offrant une belle luminosité
- Système de climatisation réversible pour un confort optimal
- Contrôle d'accès sécurisé pour plus de sérénité
- Bureaux cloisonnés avec câblage courant faible
- Baie de brassage

En excellent état, le bâtiment reflète un entretien soigné et ne nécessite aucun investissement supplémentaire avant installation.

Un parking privé et 13 places de stationnement extérieures sont également à disposition, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.

Situé dans le secteur dynamique de Hoerdt, l'immeuble bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et d'une proximité immédiate avec de nombreux services : restaurants, crèches, salle de sport, hôtellerie et plus encore.

Une adresse idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel de standing.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.