Bureau à vendre - 837 m²

A l'entrée de Hoerdt, réhabilitation et reconversion du site historique en zone d'activité, l"ECOPARC BASSE ZORN. Le btiment SEGUIN, élément remarquable du patrimoine sera préservé et totalement réhabilité.
A l'entrée de Hoerdt, réhabilitation et reconversion d'un site historique, sur un terrain de plus de 35 hectares. Le btiment 10, immeuble SEGUIN, élément remarquable du patrimoine sera préservé et réhabilité.

Ce parc mixte est composé de 11 btiments préservés et réhabilités afin de préserver ce patrimoine historique.

L'EcoParc Basse Zorn 4.0 est situé entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, ce secteur constituant le plus grand pôle d'activité économique du Grand Est.

A proximité des axes routiers et autoroutiers, le parc a un positionnement stratégique. Il est desservi par 3 entrées puis, dans un second temps par une desserte directe vers l'autoroute.

Le site abritera des PME/PMI, activités artisanales, teriaires ou industrielles avec des services.

N'hésitez pas contacter le département Bureaux de la société CUSHMAN & WAKEFIELD pour découvrir ces bureaux à louer !
L'''immeuble " Le Seguin " va bénéficier d''une réhabilitation lourde afin de proposer des lots de copropriété à la vente.

Espaces modulables de 70 m² à 320 m² sur 3 niveaux
Btiment neuf avec parking, bornes de recharge. Plateaux prêts à cloisonner

PRESTATIONS
. Sol Moquettes,
. Murs peints,
. Faux-plafonds suspendus en dalles acoustiques avec pavés leds intégrés.
. Double vitrage - Vitrage isolant thermique
. Chauffage et climatisation par groupe réversible
. Ventilation double flux
. Sanitaires

Ascenseur dans l'immeuble

1 arrivée et évacuation d''eau froide dans l''espace kitchenette.

Porte d'entrée de l''immeuble sécurisées avec contrôle d''accès,



Bus : lignes 201 et 74
Zone accessible par les autoroutes A35 et A4
A proximité du GCO
Piste cyclable
- Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur