Bureau à vendre - 7500 m²

À VENDRE - BUREAUX - 7 500 m² - GUIPAVAS

À VENDRE -  Immeubles de qualité, dans la zone de Prat Pip Nord, sur un foncier de 21 065 m², 2 bâtiments de 3 750 m² chacun sur 3 niveaux.

 

Les Bâtiments sont labelisés HQE avec une Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur.

Le Bâtiment A est loué pendant 9 ans à un locataire institutionnel à compter du 01/01/2025.

Le bâtiment B est loué jusqu'au 31/12/2025 puis il sera disponible à la location.

Parking 300 places équipé de bornes de recharges avec ombrières.

 

Rendement de 6.25 % Net dès lors que le second bâti est loué

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Bien indépendant
Exposition des bureaux : nord / sud / est
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Type de fenêtres : double vitrage - gtb
Climatisation
Mode de chauffage partie bureaux : pac + gtb
Alarme
Locaux fibrés
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Bâtiment ERT (code du travail)
Année de construction : 2011
Type d'éclairage : led + gtb
Revêtements des sols : moquette + carrelage
Type de plafonds : faux plafond
Volets extérieurs
Bornes électriques installées
Normes : HQE - HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE
Etat : Locaux récents
Accès mobilité réduite


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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