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798 m² divisible dès 125 m²
LE SYMBIOSE - Bureau à vendre - 798 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Immeuble LE SYMBIOSE
IMMPROVE vous propose soit à la location soit à la vente 800 m² de bureaux au 1er et 2ème étage d'un immeuble de bureaux neufs à construire situé à l' Aéroparc d'Entzheim.
Les lots sont livrés prêt à cloisonner. Chaque lot dispose de ses emplacements de parking.
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
Régime Fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
. Location parking : 250 à 350 euros HT HC / place/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
Route D400 Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose soit à la location soit à la vente 800 m² de bureaux au 1er et 2ème étage d'un immeuble de bureaux neufs à construire situé à l' Aéroparc d'Entzheim.
Les lots sont livrés prêt à cloisonner. Chaque lot dispose de ses emplacements de parking.
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 133 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| 1 | Terrasse | 20 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 1.03 | Bureaux | 133 | 1er semestre 2027 | 2600 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 1 | Bureaux | 125,1 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| 1 | Terrasse | 15 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 1.04 | Bureaux | 125,1 | 1er semestre 2027 | 2600 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 2 | Bureaux | 138 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| 2 | Terrasse | 34 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 2.01 | Bureaux | 138 | 1er semestre 2027 | 2600 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 2 | Bureaux | 145 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| 2 | Terrasse | 25 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 2.02 | Bureaux | 145 | 1er semestre 2027 | 2600 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 2 | Bureaux | 132,2 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| 2 | Terrasse | 20 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 2.03 | Bureaux | 132,2 | 1er semestre 2027 | 2600 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 2 | Bureaux | 125,1 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| 2 | Terrasse | 15 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 2.04 | Bureaux | 125,1 | 1er semestre 2027 | 2600 m² HT | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
Régime Fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
. Location parking : 250 à 350 euros HT HC / place/an
Prestations :
- Bureaux prêt à cloisonner
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds
- Murs peints
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Goulottes électriques à 2 compartiments
- Ascenseur
- Sanitaires communs
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
Route D400 Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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