Bureau à vendre - 433 m²

Vente bureaux 142 à 292 m² Aéroparc Entzheim

Disponibles à la vente, deux lots de bureaux sont proposés au sein de l'Aéroparc d'Entzheim, pôle tertiaire établi du sud-ouest de l'Eurométropole de Strasbourg. Il s'agit des deux derniers lots disponibles dans ce bâtiment, vendus séparément ou réunis en un plateau unique d'environ 434 m².

Les deux lots sont situés au 1er étage : 142 m² et 292 m², avec possibilité de les rassembler pour former un grand plateau d'environ 434 m² d'un seul tenant. Tous deux bénéficient de la climatisation réversible et de la fibre optique. Les configurations varient open space prêt à cloisonner, plateau aménagé avec bureaux fermés, salle de réunion, cuisine, espace accueil pour des besoins d'occupation immédiats ou évolutifs. L'immeuble est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Des Brise-Soleil Orientables (BSO) peuvent être installés en option, en sus du prix de vente.

14 places de stationnement extérieures sont attachées aux lots vacants, couvrant les besoins des occupants et l'accueil des visiteurs un atout concret dans un secteur à dominante automobile. Le site dispose en outre de 5 places communes équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux exigences croissantes des flottes d'entreprise.

L'Aéroparc d'Entzheim bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et d'un raccordement au Grand Contournement Ouest (A355), placant Strasbourg à 15 minutes en voiture. La gare TER d'Entzheim permet de rejoindre la gare centrale de Strasbourg en moins de 10 minutes - les bus CTS lignes 12 et 42 complètent la desserte locale avec correspondances tram B. Le parc propose en son sein restaurants, boulangerie, salon de coiffure, station-service et supermarché Carrefour à l'entrée du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking avec bornes de recharges électriques

Accessibilité :
A35 à proximité immédiate
GCO à 5 minutes
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Arrêt Flex'Hop à proximité
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Disponibilité : 3e trimestre 2026

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Bureaux prêts à cloisonner
Climatisation réversible
Cuisine
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Locaux lumineux
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 14
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs


Prix de vente : 1950 € HD HT / m2
Charges annuelles : 32 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 9114 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT