Bureau à vendre - 1198 m²

RARE - EMPLACEMENT N°1 - BATIMENT INDEPENDANT AVEC PARKING - HYPER CENTRE - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un immeuble de bureaux indépendants, situé en hyper-centre, à quelques pas de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand !

DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE :

• Environ 911 m² de bureaux et archivage sur 7 niveaux.
• 287 m² de sous-sol.
• Plateaux de bureaux lumineux et modulables de 125 à 143 m².
• Ascenseur central (jusqu'au R+4), 2 cages d'escaliers.
• Terrasse au R+5 de 36 m².
• 20 parkings(11 en sous-sol, 9 extérieurs).
  

EQUIPEMENTS :

• RJ45 existant.
• Climatisation partielle sur les étages 3 et 5.
• Faux plafonds avec désenfumage.
• Conformité PMR jusqu'au R+4.

NOMBREUX AVANTAGES :

• Emplacement central à forte visibilité, situé sur l'une des artères les plus recherchées du centre-ville de Clermont-Ferrand.
• Division possible en lots.
• Excellent ratio parkings / surface.
• Possibilité de réhabilitation en logement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voie express
Lignes de bus à proximité
Tramway à proximité

Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureau(x) indiv. : :
Bureau(x) pour 2 à 4 personnes: :
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Cloisons fixes
Cloisons modulaires
Convecteurs électriques
Courant faible
Détecteur de fumées
Digicode
Eclairage
EDF 380
Espace extérieur privatif
Faux plafond
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Interphone
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9
Nbre Parkings sous-sol : 11
Open Space
Parking 2 roues extérieur
Peinture
Placard(s)
Précâblage
Salle informatique
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Stores
Téléphone câblé
Terrasse
Ventilation simple flux

Prix de vente : 1700000 € HT
Montant de la taxe foncière : 25130 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT