L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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2 299 m² divisible dès 234 m²
Bureau à vendre - 2299 m²
Cagnes-sur-Mer (06800)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
PROGRAMME VILLETTE - IMMEUBLE LE SIGNAL Au coeur du centre ville de Cagnes sur Mer, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux idéal pour les professions libérale. Les locaux seront livrés aménagés avec attente d'eau dans les locaux et sanitaires en parties communes et bénéficieront de nombreuses labellisations. Livraison prévisionnelle : T3 2027
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Programme Villette - Immeuble SIGNAL
Situé à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et à quelques minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, l'immeuble SIGNAL offre une opportunité rare d'acquérir des bureaux neufs dans un btiment à l'architecture contemporaine.
Ce programme fait partie du projet Villette, pensé pour répondre aux nouveaux standards de confort, de performance énergétique et de flexibilité d'aménagement.
L'immeuble développe des plateaux de bureaux lumineux et modulables, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et des espaces " paysagers non cloisonnés ". Les plateaux sont livrés avec faux planchers, plinthes techniques périphériques, et faux plafonds équipés de luminaires encastrés.
Les bureaux bénéficient d'un système de gestion technique centralisée (GTB), d'un chauffage réversible à gaines 2 tubes, ainsi que d'une distribution électrique performante. L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs 630 kg, d'un système d'alarme incendie de type 4, de badges Vigik et d'un interphone vidéo pour un confort et une sécurité optimaux.
Le complexe de salles de réunion, présent à chaque étage (environ 30 % de la surface utile), favorise la collaboration et la flexibilité des modes de travail.
Performances environnementales :
SIGNAL s'inscrit dans une démarche durable avec :
Certification BREEAM Very Good
Label BiodiverCity
Démarche de labellisation EcoQuartier
Ces engagements garantissent un immeuble respectueux de l'environnement et économe en énergie.
Accessibilité :
Gare de Cagnes-sur-Mer à proximité immédiate
Autoroute A8 à quelques minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 7 km
Les + du programme SIGNAL :
Bureaux neufs, lumineux et modulables
Performance énergétique et labels environnementaux reconnus
Espaces verts et terrasses à proximité
Accessibilité rapide depuis Nice et l'aéroport
Environnement tertiaire attractif de la Côte d'Azur
Honoraires: 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | Autoroute A8 |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur |
| Gare | Cagnes sur Mer |
| Fluides en attente | TGBT : Chaque tableau de lot de bureaux est alimenté par un câble propre à son armoire ou par une colonne montante |
| Gestion technique centralisée | Les nourices et les câbles de raccordement restent à la charge du preneur |
| Ascenseur(s) | 2 Ascenseurs 630 kg |
| Linéaire de façade | en cours - En attente finalisation étude BE Façade |
| Aménagement des bureaux | : les espaces seront livrés "paysagers" non cloisonnés |
| Faux plancher | en béton armé ou prédalle ou DAP |
| Faux plafond | En dalle 600 x 600 mm sur ossatures apparentes |
| Hauteur sous-plafond | 3,30 m environ |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés est alimenté et commandé par un réseau de distribution.Le niveau d'éclairement moyen est de 300 lux |
| Sol bureaux | Dalle brute ou dalles de moquette plombantes, bouclée 50 x 50 |
| Plinthes techniq.périphériques | en PVC, 3 rangées en périphérie |
| Autre élément bureau | Poteaux, poutres et voiles en béton armé |
| Autre élément bureau | Revêtements muraux : Peinture |
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Surfaces divisibles : 9
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 252 m² | N.C | R+1 | R+1 - Plateau 1 |
| 260 m² | N.C | R+1 | R+1 - Plateau 2 |
| 234 m² | N.C | R+2 | R+2 - Plateau 1 |
| 251 m² | N.C | R+2 | R+2 - Plateau 2 |
| 234 m² | N.C | R+3 | R+3 - Plateau 1 |
| 251 m² | N.C | R+3 | R+3 - Plateau 2 |
| 234 m² | N.C | R+4 | R+4 - Plateau 1 |
| 251 m² | N.C | R+4 | R+4 - Plateau 2 |
| 332 m² | N.C | R+5/R+6 MEZZ | R+5 |
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