Bureau à vendre - 1572 m²

Brest (29200)

Dernière mise à jour : Il y a 5 mois

BUREAUX /COWORKING SUR 1 500 M² DEVELOPPES AU SEIN D'UN PROGRAMME NEUF HYPER CENTRE BREST A VENDRE
Parkings :
4 parkings relais (ligne A-02)
3 parkings publics (Branda, Coat Ar Gueven, Jaurès) à moins de 9 min
Arthur Loyd vous propose à la vente , un espace de bureaux développé sur 1 500 m² environ, offrant des possibilités de coworking. Idéal pour des professions libérales, avocat, architecte, métier de conseil, informatique.
Mutualisation possible avec l'espace d'un café associatif d'une surface d'environ 113 m² destiné à une tisanerie, un restaurant, lieu d'animation, ou de conférence pour tous. Le site disposera d'un abri vélos en rez-de-chaussée d'environ 37 m² soit 24 emplacements. Programme tertiaire RE2020 et certifié HQE
Le lancement des travaux est prévu en 2024. L'opération peut viser une labellisation type E+C- (Bâtiment à Energie Positive et réduction Carbone) et le respect du label Biodiversity (haut niveau d'excellence en matière de construction durable, d'écologie et d'image de marque, avec de la verdure er des jardins à proximité).

Étage	Type	Surfaces	Prix(m²)	Charges
RDC	Bureaux	309,3	n.c.	n.c.
RDC	Sanitaires	17	n.c.	n.c.
Mezzanine	Mezzanine	93,7	n.c.	n.c.
Total Cellule Lot 0.1	Bureaux	420	n.c.	n.c.
RDC	Bureaux	101,3	n.c.	n.c.
RDC	Sanitaires	11,4	n.c.	n.c.
Mezzanine	Mezzanine	74,4	n.c.	n.c.
Total Cellule Lot 0.2	Bureaux	187,1	n.c.	n.c.
RDC	Bureaux	140,6	n.c.	n.c.
RDC	Sanitaires	11,9	n.c.	n.c.
Mezzanine	Mezzanine	77,6	n.c.	n.c.
Total Cellule Lot 0.3	Bureaux	230,1	n.c.	n.c.
1	Bureaux	148,5	n.c.	n.c.
1	Sanitaires	11,2	n.c.	n.c.
Total Cellule Lot 1.1	Bureaux	159,7	n.c.	n.c.
1	Bureaux	108,7	n.c.	n.c.
1	Sanitaires	11,2	n.c.	n.c.
Total Cellule Lot 1.2	Bureaux	119,9	n.c.	n.c.
2	Bureaux	152,7	n.c.	n.c.
2	Sanitaires	13,4	n.c.	n.c.
Total Cellule Lot 2.1	Bureaux	166,1	n.c.	n.c.
2	Bureaux	106,1	n.c.	n.c.
2	Sanitaires	9,4	n.c.	n.c.
Total Cellule Lot 2.2	Bureaux	115,5	n.c.	n.c.
	Cafétéria	112,9	n.c.	n.c.
SS	Cave	60,6	n.c.	n.c.
	Parkings		n.c.	n.c.

Prestations :

La réalisation d'un grand projet de requalification urbaine au coeur de Brest, d'environ 2 hectares de surface composé comme suit :
9 500 m2 de résidence séniors et jeunes actifs,
8 600 m2 de logements,
2000 m2 de bureaux médicaux,
450 m2 d'équipement de quartier,
436 m2 de commerces,
220 places de stationnement en sous sol et aérien pour l'intégralité du programme
Surface RDC : 591,5 m²

Accessibilité:

SNCF Gare et futur Pôle multimodal d'échanges : à 6 min à pied
Tram : 2 arrêts à 6 min à pied
Ligne A : arrêt Jean Jaurès
Ligne B : arrêt la gare (mise en service prévue en 2026)
Bus 16 lignes à 9 min à pied
Arrêts République - Victor Hugo - Jean Jaurès - Gambetta - Hôtel de ville
ligne bus BHNS (mise en service prévue en 2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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