Bureau à vendre - 118 m²

A vendre - 2 lots de bureaux pour 118 m² environ - Bordeaux centre ville - Gambetta
En centre ville de Bordeaux, proche de la place Gambetta, Arthur Loyd vous propose à la vente 2 plateaux de bureaux pour une surface totale d'environ 118 m² au 4ème étage d'un immeuble R+5 aux normes ERP et PMR.

A proximité des transports en commun.
Quartier vivant avec de nombreux services à proximité, restaurants...

Beau potentiel et idéal pour toute activité professionnelle.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Au 4ème étage, desservi par ascenseur, 2 lots de bureaux de 54 m² et 64 m² mitoyens pouvant être facilement réunis pour former une surface totale d'environ 120 m².
• 3 entrées palières possibles.
• Immeuble aux normes ERP et PMR
• Locaux lumineux
• Climatisation réversible
• Câblage informatique (RJ45) et fibre optique
• Double vitrage
• Beaux volumes pouvant être réaménagés
• Issue de secours
• Accès sécurisé, interphone
• Lot de 54 m² en très bon état, récemment rénové. Salle d'attente, bureaux cloisonnés avec rangements, un open space avec kitchenette ouverte.
• Lot de 64 m² accueil/salle d'attente, un grand open space avec nombreux rangements, local réserve.
• Belle opportunité et beau potentiel
• Idéal pour une activité libérale
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Desserte bus : Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15), Tourny (Ligne 26)
Tram Desserte tramway : Gambetta - Madd (Ligne B), Fondaudège - Muséum (Ligne D)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr