Bureau à vendre - 440 m²

A VENDRE BUREAUX COMMERCIAUX 439 m² - (31130) BALMA

Sur la commune de Balma avec un très beau visuel depuis la Route de Lavaur, nous vous proposons de vous installer au
rez-de-chaussée d'un bâtiment de bureaux neuf, au sein d'une petite copropriété constituée de deux bâtiments seulement, à livrer début 2029.

Balma, située au Nord-Est de Toulouse, est un secteur très recherché, tant par les entreprises que par les particuliers, commune dynamique et agréable, avec un accès rapide au centre-ville de Toulouse et à la rocade.

En lisière de la commune de L'Union (zone de Montredon), de St Jean et de Montrabé, le site bénéficie également de la proximité immédiate de l'autoroute en direction d'Albi (A68).

C'est sur cet emplacement exceptionnel que nous vous proposons l'acquisition d'un plateau de 439,56 m² prêt à être cloisonné et câblé en courant faible, qui vous permettra de maîtriser votre implantation.

Ensemble immobilier de nouvelle génération, vous offrirez à vos collaborateurs, comme à vos visiteurs, des espaces confortables et agréables.

Cette opération immobilière a été pensée pour optimiser vos espaces de travail, comme ceux de réception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
Bus ZI Montredon (203m) - Lignes : 68, 106, 20, 381, 376

Disponibilité : 1er trimestre 2029

Prestations :
Belle luminosité
Climatisation réversible
Parking couvert : 15 places


Prix de vente : 1517018.63 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1.5 % HT