Bureau à vendre - 81 m²

A VENDRE / BUREAUX / ROUEN

A vendre - bureaux de 81,3 m² avec annexes, à proximité immédiate de la gare.

Ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou une profession libérale. L'agencement comprend une grande cuisine pouvant servir d'espace détente, deux bureaux indépendants, deux pièces d'archivage ainsi que deux sanitaires.

Le bien conserve un cachet ancien avec parquet - le vendeur prévoit son ponçage et sa vitrification avant la vente. Les fenêtres sont en aluminium.

Un sous-sol d'environ 48,7 m² complète l'ensemble et permet du stationnement, du stockage ou l'aménagement d'une surface annexe. Il comprend également une grande cave voûtée exploitable.

Deux places de parking supplémentaires peuvent être acquises en option au prix de 20 000 € par unité.

Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 7 lots.

Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

A vendre, bureaux d'environ 81,3 m²
parquet (ponçage et vitrification prévus)
fenêtres aluminium
cuisine / espace pause
deux sanitaires
pièces d'archivage
sous-sol annexe d'environ 48,7 m²
cave voûtée
parkings en option 20000 euros par unité (deux dispos)
portail électrique


- Bus Square Verdrel (179m) - supérieur à Lignes : 22, F2, F7, 11, N
- Bus Gare-Rue Verte (220m) - supérieur à Lignes : 22, F2, F7, 11, N
- Bus Sans nom (245m)
- Bus Campulley (251m) - supérieur à Lignes : F2, F7, N
- Tram Gare Rue Verte (290m) - supérieur à Lignes : M
- Quai Gare-Rue Verte (290m) - supérieur à Lignes : M
- Bus Cauchoise (319m) - supérieur à Lignes : 15
- Train Rouen Rive-Droite (327m) - supérieur à Lignes : K11, TGV 734
- Bus Beaux Arts (382m) - supérieur à Lignes : 15, 22, F2, F7, 11, N
- Bus Église Saint-Romain (440m) - supérieur à Lignes : 11, 22
- Bus Palais de Justice - Gisèle Halimi (471m)
- Tram Palais de Justice - Gisèle Halimi (482m) - supérieur à Lignes : M
- Quai Palais de Justice - Gisèle Halimi (482m) - supérieur à Lignes : M
- Bus Vieux Marché (496m) - supérieur à Lignes : T4

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 720 € HT
Montant de la taxe foncière : 1626 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT