Terrain à vendre - 4309 m²

Localisation : Situé à Saint-Priest (Est lyonnais), à 5 minutes de la gare de Venissieux, au cœur d’un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques.
Accès rapide à l’A43, rocade Est et à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. 

Surface du terrain : 4 309 m² (parcelle cadastrale DV24)

Zonage PLU-H : UEi1 – Cette zone d'activité accueille des activités économiques de production, qu'elles soient artisanales ou industrielles,

Caractéristiques du foncier : 
• Terrain plat, libre de toute occupation.
• Règlement de zone clair et favorable :
• Hauteur maximale : La hauteur de façade maximale des constructions n'est pas règlementée.
• Emprise au sol : 60%
• Retrait minimal : 5 m des voies et limites séparatives.
• Activités autorisées : artisanat, industrie, production, logistique, bureaux liés à l’activité, commerce accesoire.

Potentiel :
• Construction possible d’un bâtiment d’activités de 2 500 m² avec parkings et espaces verts.
• Secteur recherché pour PME, artisans et promoteurs d’activités.
• Terrain rare à la vente sur ce périmètre.

Prix de vente affiché : 1 400 000 € (négociable). Vente de particulier.