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2 562 m² divisible dès 492 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2562 m²
Canteleu (76380)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Site industriel bénéficiant d'une très belle emprise foncière - Ensemble immobilier à réhabiliter - Proche Rouen centre
Impôt Foncier : 25000 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route A 5 Km du MIN (Marché d'Intéret National de Rouen), en bordure de Seine Rive Droite. Accès direct au bac fluvial - Grand Quevilly-Canteleu Dieppedalle permet une traversée de la Seine tous les jours sauf le dimanche et les jours fériés. Il est gratuit et géré par le Département de la Seine-Maritime.
Autoroute Accès rapide à Rouen Centre (8 km) puis à l'A 150 vers Amiens, Lille, Le Havre Accès via le Pont Flaubert à la SUD III vers Rouen Sud et A 13 en direction de Paris / Le Havre
SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1200 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 415 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Réserve | 135 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Total Cellule | Activités | 1750 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 1 | Habitation | 120 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| RDC | Habitation | 120 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| RDC | Habitation | 80 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| RDC | Entrepôts | 492 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 25000 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Site industriel de seconde main, en bordure de seine sur la commune de Canteleu.
- Cet ensemble immobilier comprend une emprise cadastrale de plus de 45.000 m2 dont environ 17.000 m2 pleinement exploitable. Les 28.000 m2 restant constitue une fôret sur la colline de Canteleu.
- Le site est composé de différentes constructions :
- Un entrepôt principal de 1.750 m2 environ :
- Atelier mécanique TP d'environ 1.200 m2 (Hauteur utile de 4,8m)
- Un plateau de bureaux, locaux sociaux et vestiaires d'environ 415 m2
- Une zone d'archive / magasin de pièce d'environ 135 m2
- Un entrepôt secondaire d'environ 492 m2 en état d'usage avancé
- Un maison abandonnée, en pierre de taille d'environ 240 m2 édifiée sur 2 niveaux
- Ainsi qu'une maison de gardien de plein-pied d'environ 80 m2 - En état d'usage
- Terrain partiellement bitumé et stabilisé
- Piste de lavage équipée d'un avaloir et séparateur hydrocarbure (Fonctionnement à vérifier)
- Ensemble clôturé et fermé par 2 portails manuels de grandes largeurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 45220
- Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage simple peau
- Couverture : Fibro amiante
Accessibilité:
Route A 5 Km du MIN (Marché d'Intéret National de Rouen), en bordure de Seine Rive Droite. Accès direct au bac fluvial - Grand Quevilly-Canteleu Dieppedalle permet une traversée de la Seine tous les jours sauf le dimanche et les jours fériés. Il est gratuit et géré par le Département de la Seine-Maritime.
Autoroute Accès rapide à Rouen Centre (8 km) puis à l'A 150 vers Amiens, Lille, Le Havre Accès via le Pont Flaubert à la SUD III vers Rouen Sud et A 13 en direction de Paris / Le Havre
SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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