Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

Fonds de Commerce RESTAURANT – Centre-ville – Emplacement N°1

À vendre : fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un quartier vivant et très fréquenté. Établissement entièrement rénové, prêt à l'emploi, avec un matériel professionnel neuf. Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans des conditions optimales.

Travaux récents et matériel neuf :
Le local a été entièrement rénové récemment. Il dispose d'un équipement professionnel neuf (cuisine, mobilier, installations techniques), conforme aux normes et immédiatement exploitable.

Caractéristiques du local – 95,25 m² :

• Rez-de-chaussée : salle de restaurant lumineuse, cuisine équipée, réserve

• 1er étage : seconde salle de restaurant + sanitaires clients

• Sous-sol : 2 caves pour le stockage

• Extérieurs : terrasse à l'arrière, avec possibilité d'exploiter une terrasse à l'avant (sous réserve d'autorisation)

Capacité d'accueil :

• Environ 40 couverts à l'intérieur

• Environ 20 couverts en extérieur (terrasse arrière + terrasse avant envisageable)

Bail commercial 3/6/9 en cours – prise d'effet le 29/06/2017

• Loyer : 14 400 € HT HC/an

Les + :

• État irréprochable, aucun travaux à prévoir

• Matériel récent et performant

• Excellent emplacement à fort passage

• Fort potentiel de développement (terrasse avant, privatisation, livraison, etc.)

Une affaire prête à l'exploitation, idéale pour tout type de concept culinaire : cuisine du monde, bistronomie, restauration rapide de qualité ou salon de thé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 40000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 14400 € HT
Charges annuelles : 240 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12.5 % HT