Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 274 m2 AIX LA PIOLINE

Un secteur commercial dynamique à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence bénéficie d'un environnement économique particulièrement attractif, soutenu par une clientèle locale fidèle et un bassin de consommation en constante progression. Ses zones commerciales figurent parmi les pôles les plus fréquentés de la métropole.

Une localisation stratégique au cœur d'une zone active
Cet établissement de restauration est implanté dans un secteur facilement accessible, entouré d'enseignes complémentaires qui animent la zone tout au long de la journée. Le flux automobile et piéton contribue naturellement à la visibilité de l'activité.

Un fonds de commerce offrant un réel potentiel
Le restaurant développe environ 274 m² sur deux niveaux, complétés par une terrasse privative de plus de 150 m², idéale pour augmenter la capacité d'accueil. L'équipe en place, composée de 7 collaborateurs, assure le fonctionnement de 12 services hebdomadaires.
Une opportunité rare pour tout concept de restauration, brasserie, bar ou pub.
Visite possible sur rendez-vous.

Disponibilité : A convenir entre les parties
Ascenseur
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 100

Prix de vente : 380000 € NET
Loyer annuel : 94349.97 € HTHC
Charges annuelles : 6575.98 € HT
Montant de la taxe foncière : 3288 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT