Location activité/entrepôt - 3482 m²

CBRE vous propose à louer, un entrepôt / local d'activités neuf situé sur la commune d'Aulnay-sous-Bois (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 23 km de Paris et à proximité des autoroutes A1, A3 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Il dispose de quais ainsi que de rampes. Accessible gros porteurs. Belle surface de 3482 m² divisibles à partir de 1160 m². Location entrepôt/local d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 13,75 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,37 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire Provision pour charges 2025: 14,96 euros/m²/an HTVA (assurance du bailleur incluse)


Prestations :

• Site clos
• Vidéosurveillance
• Locaux sociaux : sanitaires et douches selon les lots
• Brasserie et hôtels sur site
• Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
• Services
• PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
• Equipe de property et de facility management sur place
• Restaurant Inter-Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site
• Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agences de travail temporaire.
• Surface RDC : 2960 m²
• Surface terrain : 0
• Trame : 20 m x 12 m
• Haut. libre max. ss poutre : 10 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : . Gros porteurs
• Nbr de portes à quai : 7
• Equipements entrepôts : . Dimension des portes : H 3,37m x L 3m
  . Détection automatique d'incendie et RIA
  
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Chauffage : Aérothermes eau chaude
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Metro Ligne 5 "Bobigny"
RER Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
Aeroport à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
SNCF TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Tramway Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Bus Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
Autoroute A3 - A1 à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr