Activité/Entrepôt à vendre - 193 m²

La Garenne Colombes - Maison 6 chambres La Garenne Centre, aux portes de Courbevoie, Maison familiale avec SUPERBE JARDIN.

Dans un environnement résidentiel recherché, au coeur d'un quartier à l'esprit village, découvrez cette maison familiale des années 30, traversante, pleine de charme et de potentiel.

Proche de commerces de proximité, elle est édifiée en R+2 sur un terrain de 246 m² et développe 193 m2 carrez / 204 m2 au sol (inclus un sous-sol de 47,5 m2).
La maison permet de disposer jusqu'à 6 chambres (3 par étage) et offre si besoin des possibilités d'agrandissement.

Elle se prolonge d'un JARDIN EXCEPTIONNEL d'environ 165 m², en coeur d'îlot, offrant calme et intimité.

Rez-de-chaussée :
- entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante, lumineuse, avec vue dégagée et accès direct au jardin
- chambre ou bureau
- cuisine séparée avec accès jardin
- wc indépendant

1er étage :
- palier desservant deux chambres dont une grande chambre de 19 m²
- possibilité de créer une troisième chambre
- salle de bains avec WC

2e étage mansardé :
- trois chambres supplémentaires
- salle d'eau avec WC

Sous-sol :
- grande cave
- chaufferie (chauffage et eau chaude au gaz)
- espaces de rangement

Extérieurs et atouts supplémentaires
- belle terrasse prolongée par un grand jardin arboré
- au fond du jardin, dépendance de 8 m², idéale pour un atelier, du rangement ou un espace de télétravail isolé
- stationnement possible sur le terrain

APRES TRAVAUX, cette maison deviendra une ADRESSE EXCEPTIONELLE, parfaite pour accueillir une grande et belle famille.

Transports et écoles
- 10 minutes à pied de la gare SNCF de Courbevoie (ligne Saint-Lazare)
- 10 minutes du tramway T2 station Charlebourg (La Défense / Porte de Versailles / Pont de Bezons)
- sectorisation : Groupe scolaire Sagot-Voltaire

Tableau des surfaces:

Aspects financiers :
Description honoraires :
Taxe foncière : 1767 €