Location activité/entrepôt - 153 m²

BIOT (06410) CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface d'environ 153 m² accessibles de plain-pied. Ces locaux sont équipés d'un rideau métallique et de 4 places de parking. Situés sur un site entièrement clôturé et placé sous vidéosurveillance privée, ces locaux offrent un environnement sécurisé et fonctionnel, idéal pour vos activités professionnelles. Disponibles immédiatement, ces locaux représentent une excellente opportunité pour développer votre activité à Biot.
Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
A 2 min de la RN7 de Villeneuve Loubet
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'une surface d'environ 153 m² en RDC
• Accès de plain-pied
• Carrelage au sol, faux-plafond dalles 60*120, éclairage led, climatisation
• Sanitaires privés - cuisine
• Hauteur sous dalle : 3.60 m
• 4 parkings inclus (1 place/50 m²)
• Rideau métallique 2.20 m large (possibilité de réaliser une ouverture de 4 m de large)
• Site sous vidéo surveillance privé
• Site entièrement clôturé
• Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque
• Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF (dans les charges)
• 1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.
• Bâtiment équipé de la fibre pour internet
• Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.
• Surface RDC : 0 m²
• Résistance sol : 1,5 T/m²

Accessibilité:

Route D6007, D6098, D4
Autoroute A8
Bus Réseau ENVIBUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr