Location activité/entrepôt - 234 m²

TOURS SUD JOUE-LES-TOURS LA LIODIERE - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES NEUF DE 234 M² - A10 A85

Joué-lès-Tours, Site d'Activités La Liodière, local d'activités neuf de 234 m², composé de :

- 1 plateau de bureaux de 59 m² en étage -

- atelier / stockage de 175 m² : HL 6 m, charge au sol 3 T / m², porte sectionnelle motorisée 3 x 3,5 m, puissance 36 KVA.

4 places de parking, dont 1 pré équipée pour IRVE.

D'autres lots sont disponibles : de 234 à 1 198 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction : 2025
Terrain clos avec portail sur horloge selon plage horaire, et badge hors plage
4 parkings / lot, dont 1 pré équipé pour IRVE
Espaces verts
Vitrage anti-effraction PA5
Portes sectionnelles motorisées de 3 x 3.5 m
Affaiblissement acoustique des menuiseries
Hauteur libre activité : 6 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes / m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Bardage double peau
Bac acier isolé de 100 mm en toiture + revêtement d'étanchéité
Charpente métallique
1 tarif bleu de 36 kVA par cellule
Lanterneau d'éclairage zénithal pour les cellules de moins de 300 m²
Lanterneau de désenfumage pour les cellules de plus de 300 m²
Possibilité de chauffage électrique dans l'atelier / stockage
Bureaux en étage fini équipés en courants forts, convecteurs électriques, luminaires LED encastrés, dalles de faux plafonds
Sanitaire PMR en RDC
Prévoir réseau courants faibles
Bâtiments en Code du Travail avec accessibilité PMR
Notice descriptive disponibles sur demande

Proximité avec Boulevard Périphérique, échangeur A 10 et A 85
Desserte par le réseau Fil Bleu :
- bus ligne 31 : arrêt Liodière

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 24885 HTHC
Charges annuelles : 2340 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT