Location activité/entrepôt - 390 m²

TOURS SUD JOUE-LES-TOURS LA LIODIERE - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES NEUF DE 390 M² - A10 A85
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un local d'activité neuf de 390 m² situé à Joué-lès-Tours, au sein du site d'activités de la Liodière.Implanté dans une zone d'activités dynamique de la métropole tourangelle, ce local d'activité à louer à Joué-lès-Tours bénéficie d'un accès rapide à la rocade de Tours et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements et l'organisation logistique des entreprises.Le bien comprend un espace d'atelier / stockage de 309 m² ainsi qu'un plateau de bureaux en étage de 81 m² permettant d'accueillir les fonctions administratives ou commerciales de l'entreprise.L'ensemble immobilier dispose également de 4 places de stationnement, dont certaines pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.D'autres surfaces de locaux d'activité sont également disponibles dans cet ensemble, avec des lots allant de 234 m² à 1 198 m².Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction : 2025
Terrain clos avec portail sur horloge selon plage horaire, et badge hors plage
4 parkings / lot, dont 1 pré équipé pour IRVE
Espaces verts
Vitrage anti-effraction PA5
Portes sectionnelles motorisées de 3 x 3.5 m
Affaiblissement acoustique des menuiseries
Hauteur libre activité : 6 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes / m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Bardage double peau
Bac acier isolé de 100 mm en toiture + revêtement d'étanchéité
Charpente métallique
1 tarif bleu de 36 kVA par cellule
Lanterneau d'éclairage zénithal pour les cellules de moins de 300 m²
Lanterneau de désenfumage pour les cellules de plus de 300 m²
Possibilité de chauffage électrique dans l'atelier / stockage
Bureaux en étage fini équipés en courants forts, convecteurs électriques, luminaires LED encastrés, dalles de faux plafonds
Sanitaire PMR en RDC
Prévoir réseau courants faibles
Bâtiments en Code du Travail avec accessibilité PMR
Notice descriptive disponibles sur demande

Proximité avec Boulevard Périphérique, échangeur A 10 et A 85
Desserte par le réseau Fil Bleu :
- bus ligne 31 : arrêt Liodière

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 40695 HTHC
Charges annuelles : 3900 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT