Location activité/entrepôt - 450 m²

Locaux d'activités d'environ 450 m², à louer à Joué-lès-Tours

Local d'activité d'environ 450 m² à louer, situé au cœur du pôle Cugnot à Joué-lès-Tours. L'ensemble se compose d'environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi que d'un atelier d'environ 300 m², incluant une mezzanine d'environ 40 m². Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, à seulement 3 minutes du périphérique de Tours et à 6 kilomètres de l'autoroute A10. Des commerces et des points de restauration se trouvent à proximité. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 69, accessible en 10 minutes à pied, et la ligne 30 en 15 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partie atelier d'environ 300 m² :
Isolation type Shédisol
Porte sectionnelle H3m xL3m
Hauteur 3m50
Dont mezzanine d'environ 40 m²
Partie bureaux et locaux sociaux : environ 150 m²
Chauffage gaz
Faux plafonds, pavés LED
Bureau de Direction
2 bureaux cloisonnés
Sanitaires
Locaux sociaux : coin cuisine, 2 bureaux d'atelier, sanitaires d'atelier
Espaces verts


Accès principal : RD 751
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 1 km
Echangeur A28 à 25 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 17 km
Gare TGV à 10 km

Disponibilité : Sous 3 mois

Loyer annuel : 30000 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 %