Location activité/entrepôt - 350 m²

TOURS SUD EST ESVRES / INDRE A85 D943 - LOCAUX D'ACTIVITÉS 221 A 350 M² - PARKINGS
Site d'Activités Even'Parc – Proche D943 et échangeur A85Arthur Loyd Tours, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Indre-et-Loire, vous propose à la location plusieurs cellules neuves au sein d'un village d'entreprises moderne et éco-responsable à Esvres-sur-Indre.🔹- DESCRIPTION DU BIENSitué dans le site d'activités Even'Parc, cet ensemble immobilier divisible comprend 18 cellules au total, reste 7 cellules disponibles à la location, d'une surface allant de 221,30 m² à 349,80 m².Chaque cellule est composée de :Bureaux aménagés en R+1 avec sanitaires, douche et évier,Hauteur libre : 7,20 mètres,Porte sectionnelle mtotorisable : 3 m x 3,60 m,Isolation performante et finitions de qualité.🌿- UN ENVIRONNEMENT MODERNE ET ÉCORESPONSABLESite clos et sécurisé avec 2 portails d'accès,102 places de stationnement dont :18 bornes IRVE,4 bornes rapides,2 places PMR,Ombrières photovoltaïques sur une partie des parkings,Panneaux solaires en toiture assurant une autonomie énergétique,Espace détente extérieur et local poubelles.📍- LOCALISATION STRATÉGIQUEÀ proximité immédiate de la M943 et de l'échangeur A85,Accès rapide vers Tours, Loches et les grands axes régionaux,Environnement d'entreprises dynamiques et attractives.💰- CONDITIONS DE LOCATIONLoyer : nous consulter,Franchise de loyer d'un trimestre HT/HC en accompagnement à l'installation,OPPORTUNITÉ : frais d'agence entièrement pris en charge par le Bailleur pour toute signature de BEFA avant le 31 décembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle motorisable
Panneau sandwich en toiture
Bureaux avec baie de brassage et réseau informatique
Bâtiment à Energie POSitive - BEPOS+ : les bâtiments produisent plus d'énergies qu'ils en consomment
102 parkings dont 18 IRVE, 4 places IRVE rapide et 2 PMR




Disponibilité : 1 Trimestre 2026
Accès plain-pied
Convecteurs électriques
Double vitrage
Douche(s)
Façade bardage double peau
Faux plafond
Peinture
Skydome
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 33231 € HTHC
Charges annuelles : 4198 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 588 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT