Location activité/entrepôt - 612 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ DIVISIBLE / ESVRES PROCHE A10 ET A85

À seulement 10 minutes de l'échangeur A10 et 3 minutes de l'échangeur A85, deux cellules d'activités sont disponibles à la location au sein d'un ensemble neuf RT 2012. La première propose une surface totale de 307 m² comprenant 212 m² de stockage en rez-de-chaussée, 48 m² de stockage en mezzanine et 47 m² de bureaux aménagés. La seconde développe 305 m² avec 208 m² de stockage en rez-de-chaussée, 51 m² en mezzanine et 46 m² de bureaux aménagés.

Les bureaux sont livrés entièrement aménagés et climatisés, avec une dalle de faux plafond noir, un éclairage LED à détection automatique dans les sanitaires et sur interrupteur dans les pièces principales, un espace bureau réception, une cuisine équipée comprenant un four pyrolyse, une plaque induction, une hotte et un lave-vaisselle, un WC PMR suspendu avec vasque Grohé, ainsi qu'un vestiaire disposant d'une douche à l'italienne finition effet marbre avec colonne Grohé et portes coulissantes. L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7,50 m et la porte sectionnelle motorisée mesure 4,5 m de large pour 5 m de hauteur.

La mezzanine, disposant de fenêtres plein sud, peut être aménagée en plateau de bureaux.

Le bâtiment est isolé RT 2012, équipé d'une dalle béton quartzée et de menuiseries aluminium anti-effraction intérieur et extérieur. Chaque cellule dispose de six places de parking avec possibilité d'en obtenir davantage.

Les deux cellules peuvent être réunies afin de disposer d'une surface totale d'environ 612 m².

Loyer : 26 000€ HT/HC/an/cellule + 700€ de charges annuelles comprenant l'entretien des espaces verts, éclairages, enseigne ainsi que l'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Echangeur A10 à 10min
Echangeur A85 à 3min


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Chauffage réversible
Douche(s)
Eclairage
Facade bardage double peau
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Murs isolés
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Skydome
Vestiaires
Vitrine


Loyer annuel : 52000 €
Charges annuelles : 1400 €
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT