Location activité/entrepôt - 611 m²

Cellules artisanales d'environ 301 m² à 611 m², à louer à ESVRES SUR INDRE

Visible de la D943, cet ensemble immobilier mixte propose à la location deux cellules artisanales d'environ 301 m² et 310 m², pouvant ne former qu'un lot d'environ 611 m². Chacune est composée de stockage, bureaux et mezzanine. Ces locaux neufs bénéficient de nombreux parking.
Excellente visibilité depuis la 2x2 voies (D943), à 5 km de l'A85, à 2,5 km du périphérique et 15 minutes de l'hypercentre de Tours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 cellules artisanales d'environ 301 m² et 310 m²
Possibilité de réunir les 2 pour un total de 611 m² environ
Bâtiment isolé
Dalle béton quartzé
Menuiseries alu anti-effraction
Pour chaque local :
Espace de stockage d'environ 212 m²
Porte sectionnelle motorisée
Mezzanine d'environ 50 m² (aménageable en bureaux)
Partie bureaux aménagés sur 46 m² environ :
1 grand bureau (20 m² environ)
Réfectoire
Vestiaires, douche et sanitaires
6 places de parking collaborateurs/cellule

Accessibilité :
Accès principal : D943
A 10 minutes de Tours
A85 à 4 minutes
A10 à 10 minutes
Périphérique de Tours à 6 minutes

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 52000 € HTHC
Charges annuelles : 3 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT