Location activité/entrepôt - 2065 m²

CBRE vous propose à la location, à Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf, 7 cellules d'activités représentant une surface totale de 2 065 m², divisibles dès 240m². Chaque module comprend un espace d'activité et un local de stockage en sous-sol. Le site, desservi par une voie poids lourds, bénéficie d'un accès sécurisé et de prestations adaptées aux activités artisanales, logistiques ou de distribution.
Chaque cellule dispose de sanitaires privatifs avec douche, d'un accès de plain-pied, d'une porte sectionnelle motorisée avec porte piéton et est éligible à la fibre optique.

Le programme propose deux monte-charges jusqu'à 4 tonnes, un terrain clos sous vidéosurveillance, une aire de pique-nique et un espace restauration.
Un module de bureaux climatisé de 18 m² est disponible en option moyennant un surloyer annuel.

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Impôt Foncier : 3,43 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 7 Cellules de locaux aménagés d'une surface de 2 065m² divisible dès 240 m²
• Chaque module comprend :
• Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
• Un local de stockage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
• Sanitaires et douches privatives
• Accès de plain-pied
• Accès poids-lourds
• Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 (B4 3.87 X 320) + porte piétions
• En option : un module de bureau climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 15 950 euros HT/AN
• Bâtiments neufs composés de 27 modules desservis par une voie PL
• Terrain clos
• Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
• Aire de pique-nique / espace restauration
• 2 monte-charges (capacité jusqu'à 4T)
• Eligible fibre optique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2065,07 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
• Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Toiture isolée

Accessibilité:

Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr