L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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827 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 827 m²
Valbonne (06560)
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
CBRE vous propose à la location, à Valbonne (06560), des locaux d'activités d'environ 825 m² répartis sur 3 cellules, au sein d'un programme logistique neuf. Développées sur deux niveaux avec une zone d'activité et un espace de stockage en sous-sol, ces cellules bénéficient d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.
Les locaux disposent de sanitaires PMR avec douche, de la fibre optique et d'un accès sécurisé avec vidéosurveillance. Le site est clos et propose des parkings visiteurs ainsi qu'un espace restauration avec aire de pique-nique.
À 5 minutes de Sophia Antipolis, avec un accès rapide à l'autoroute A8, à 20 minutes de l'aéroport international de Nice et desservi par le réseau ENVIBUS.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 3,43 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux disposent de sanitaires PMR avec douche, de la fibre optique et d'un accès sécurisé avec vidéosurveillance. Le site est clos et propose des parkings visiteurs ainsi qu'un espace restauration avec aire de pique-nique.
À 5 minutes de Sophia Antipolis, avec un accès rapide à l'autoroute A8, à 20 minutes de l'aéroport international de Nice et desservi par le réseau ENVIBUS.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDCH | Activités | 310,5 | Mars 2028 | 135,8 m²/an HT HC | 5858,64 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 277,9 | Immédiate | 138,64 m²/an HT HC | 5353,18 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 238,15 | Janvier 2027 | 132,52 m²/an HT HC | 4385,14 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,43 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Locaux d'activités d'environ 278 m² comprenant :
- Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
- Un local de stockage au R-1 (hauteur SP 3.45m)
- Sanitaires et douches privatifs (PMR)
- Fibre optique
- Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 + porte piétons
- En option : bureaux aménagés climatisés, courant fort et faible de 18 m²: surloyer de 15 950 euros HT/AN
- Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
- Aire de pique-nique / espace restauration
- Terrain clos
- Parkings visiteurs
- Programme neuf comprenant 27 modules desservis par une voie PL accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 826,55 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Toiture isolée
Accessibilité:
Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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